Предыдущая публикация
Прорвало стояк с водой. Что делать? Кто несет ответственность: собственник жилья или УК
Суббота, авария, помогите!
Каждый день на работу я встаю с рассветом, поэтому график сна и подъема у меня не меняется в выходные. В субботу и воскресенье я просыпаюсь в 5 утра и успеваю до обеда переделать все домашние дела, чтобы освободить себе время для выходных.
Мой супруг живет в таком же графике, поэтому и он просыпается с первыми петухами. Не стала исключением и прошедшая суббота. Я встала в 5 утра, чтобы успеть дома убраться, приготовить, постирать до нашего похода на природу. На улице светило яркое солнце, создавая отличное настроение. Время приближалось к 6 утра, я зашла в свою ванную комнату, чтобы сполоснуть тряпку для вытирания пыли, включила кран с водой, как в тот же миг в месте расположения стояков я услышала глухой стук об стену и шум водопада.
Далее все начало происходить как в фильме с ускоренным кадром. В мгновение я открыла люк и увидела, как потоки кипятка бегут по стояку. Выбегаю из ванной в спальню, кричу мужу, что мы тонем, параллельно набираю номер нашего техника по дому.
Ускорение, или Что первым делом необходимо делатьТехник взял трубку, сразу же дал команду сантехнику перекрыть стояки. Время по прибытию воды начало ускоряться. Мне казалось, что вода льется, а все вокруг замерло. Я быстро накидала тряпок, полотенец, все, что было под рукой в ванной комнате на пол. Вся вода, слава богу, сливалась по стоякам. Муж в это время побежал вниз по квартирам предупредить, что их может залить водой. Наконец стояк отключили. И мы увидели, что вырвало кран из стояка с горячей водой.
Чья ответственность
Все стояки – общедомовое имущество ,об этом нас предупреждали ребята из Плиточник НТ так как мы просили поменять стояки их они отказали и вот почему .За их обслуживание несет ответственность управляющая компания. Ремонт и замена стояков в квартире лежат в зоне ответственности управляющей компании, о чем нам говорят и Жилищный кодекс и 354-е постановление. Следовательно, все работы за свой счет обязана провести ваша УК. Либо если они скажут что стояки в исправном состоянии заменить за ваш счёт но только с УК .
У нас так и было сделано. Поменяли кусок трубы, прикрутили новые краны, составили акт и с нас ни копейки не взяли. Соседей не успело затопить, поскольку мы били дома и вовремя отреагировали. Плюс у нас управляющая компания – одна из показательных.
Конечно, я сначала испугалась. Потом здравый смыл взял верх над ситуацией. Советую не паниковать, сразу уведомить вашу управляющую организацию, обязательно снять фото и видео, все заактировать. А если вдруг управляющая компания попытается вменить вам вину или потребует деньги – сражу пишите жалобу в жилищную инспекцию. Ну или дело пусть разрешает суд. Надеюсь, вы не попадете в подобную ситуацию.
Следующая публикация
Комментарии 4
"...все ответвления труб от стояка после первого запирающего устройства, расположенного на этом ответвлении, находятся под ответственностью ... собственников".
Правильно так: стояки до первого запорного вентиля всегда относятся к общему имуществу МКД независимо от того, из какого материала они сделаны (металл, металлопласт, ПВХ, полиэтилен и т.п.) и отвечает за них УО (управляющая организация) Но если кто-то без ведома и без разрешения УО самовольно заменит кусок стояка (неважно на какой материал, хоть на тот же самый металл) и в этом месте по причине нарушения технологии соединения или в связи с дефектом произойдет прорыв стояка, то собственник квартиры, в которой произведено такое самовольное переоборудование, несет ответственность за причиненный ущерб. Но не потому что стояк стал не металлическим, а пластиковым. Ваша соседка могла отвечать за ущерб только по причине несанкционированного переоборудования общего имущества МКД с нарушениями технологии соединения (стыка).
Например, если кто-то железобетонную стену в квартире заменит на кир...ЕщёСоседку ввели в заблуждение. Либо у нее было самовольное переоборудование, что в корне меняет ситуацию.
Правильно так: стояки до первого запорного вентиля всегда относятся к общему имуществу МКД независимо от того, из какого материала они сделаны (металл, металлопласт, ПВХ, полиэтилен и т.п.) и отвечает за них УО (управляющая организация) Но если кто-то без ведома и без разрешения УО самовольно заменит кусок стояка (неважно на какой материал, хоть на тот же самый металл) и в этом месте по причине нарушения технологии соединения или в связи с дефектом произойдет прорыв стояка, то собственник квартиры, в которой произведено такое самовольное переоборудование, несет ответственность за причиненный ущерб. Но не потому что стояк стал не металлическим, а пластиковым. Ваша соседка могла отвечать за ущерб только по причине несанкционированного переоборудования общего имущества МКД с нарушениями технологии соединения (стыка).
Например, если кто-то железобетонную стену в квартире заменит на кирпичную, стена не станет от этого его личной, останется общим имуществом МКД. Так и со стояком.
Кстати, в судах есть случаи, когда в решениях суды возлагали ответственность в похожих ситуациях поровну на собственника квартиры и на УО, потому что УО не выполнило обязанность осматривать общее имущество (стояки) дважды в год, вовремя выявило и не устранило допущенные собственником нарушения.
Само по себе самовольное переоборудование стояка не влечет автоматически переход ответственности от УО к собственнику квартиры. Потому что самовольное переоборудование может быть произведено при точном соответствии с действующими строительными нормами и правилами. Тогда ответственность не меняется.
Ваша соседка не за пластик отвечала, а за произведенный по ее указанию негерметичный стык стояка. Заказала бы замену официально заявкой в УО, они бы сами сделали и сами же отвечали за свой стык.