Предыдущая публикация
УСЛУГА ПОДБОР ВАРИАНТОВ-БЕЗОПАСНОСТЬ И КОМФОРТ.
Вы хотите безопасно и выгодно купить квартиру. За что мы платим агенту при подборе вариантов.
#БезопасноКупитьКвартиру
Следующая публикация
http://www.realtor27rus.ru/2013/11/19/%D1%86%D0%B5%D0%BD%D1%8B-%D0%BD%D0%B0-%D0%BD%D0%B5%D0%B4%D0%B2%D0%B8%D0%B6%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%8C-%D0%B2-%D1%85%D0%B0%D0%B1%D0%B0%D1%80%D0%BE%D0%B2%D1%81%D0%BA%D0%B5-%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B4%D0%BE%D0%BB%D0%B6%D0%B0%D1%8E%D1%82-%D1%81%D0%BD%D0%B8%D0%B6%D0%B0%D1%82%D1%8C%D1%81%D1%8F/?logout=1
realtor27rus.ru теперь можно подписаться на рассылку новостей и получать свежие новости рынка недвижимости Хабаровска в режиме online.
...
Комментарии 19
Многое в жизни мы можем сделать самостоятельно. Давайте на примере разберем автомобиль. Если случилась поломка, мы его можем отремонтировать сами. Для этого нам потребуется время на поиск запчастей, литература,инструменты и запас терпения. Если у нас все получилось без помощи автослесаря, то это просто замечательно, но в любом случае самостоятельный ремонт займет больше времени а также придется испачкать руки.
Только финансовые риски в самостоятельном ремонте автомобиля не столь велики-это испорченная запчасть стоимостью 1000-20000 рублей.
В случае "неудачной" покупки квартиры финансовые риски уже составляют миллионы рублей.
ЭТАП 1 И так начинаем поиск квартиры, на первый взгляд все легко и просто, покупаем газеты и журналы, открываем доски объявлений в интернете и видим массу предложений. Только при обзвонив все интересующие нас варианты мы понимаем, что не так все просто, часть квартир не существует, часть уже продана, другие это дубли объявлений одной и той же квартиры разными агентствами, также часть не подходят под наши условия покупки. Даже если на уровне телефонного звонка квартира устраивает еще не факт что площадь и состояние соответствует действительности. АГЕНТ ПРЕДСТАВЛЯЮЩИЙ ИНТЕРЕСЫ ПРОДАВЦА ЗАИНТЕРЕСОВАН ЛЮБЫМИ СПОСОБАМИ ПРОДАТЬ ВАМ ДАННЫЙ ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ.
Также не исключена подача объявлений в СМИ недобросовестными риэлторами, разного рода мошенниками и аферистами.
Работа со свои агентом предусматривает экономию времени при подборе квартиры и комфорт-вы живете прежней жизнью и не отвлекаетесь на непривычные для вас дела.
ЭТАП 2 Показы- при работе с агентом показы квартир назначаются с интервалом 30 минут в удобное для вас время.
ЭТАП 3-профессиональный торг, именно профессиональный, которому нас обучают на различных тренингах и семинарах, приемы касающиеся торга раскрывать не буду
ЭТАП 4-Чтобы понравившееся квартира была снята с продажи необходимо за нее внести аванс или задаток. Обращаю ваше внимание,что аванс и задаток это разные понятия. Аванс-вносится в компанию представляющую интересы продавца его можно забрать если вы вдруг передумали покупать квартиру, с учетом штрафа прописанного в договоре на покупку. Задаток вносится непосредственно продавцу квартиры, в случае отказа покупателя он не возвращается, в случае отказа продавца задаток возвращается покупателю в двойном размере.
Важно в какую компанию вносится аванс- это могут быть фирмы однодневки, мошенники и аферисты. Помимо этого надо внимательно изучить договор на покупку , в некоторых компаниях договор очень хитрый, с большими штрафами и разными комиссиями. Я в таких случаях заставляю вносить изменения в договор, изменить или убрать те или иные пункты, частному лицу не всегда позволят это сделать.
ЭТАП 5-проверка юридической чистоты квартиры,разные квартиры проверяются по разному, приватизация это или наследство, покупка или дарение. Для проверки одних квартир достаточно одного дня, для других проверка занимает несколько дней.
Вот реальная история: В этом году я покупал квартиру своим клиентам, по предварительной проверке все было вроде бы и чисто, но после беседы с соседями выяснилось что собственница-бабушка 70 лет, в этой квартире зарубила топором свою сестру, стоит на учете в психоневрологическом диспансере, вступила в наследство по закону. Первым что насторожило при показе низкая цена и совершенно новый линолеум в квартире требуещей капитального ремонта. И когда я запросил у агента справку с Кубяка мне было отказано.
И эту квартиру бы без проблем зарегистрировали в РОСРЕЕСТРЕ., только потом эта сделка в суде была бы признана ничтожной.
ЭТАП 6 Расчет за квартиру, все виды расчета я перечислять в этой статье не буду так как их более 10. Я как агент представляющий интересы покупателя выбираю наилучший и безопасный подходящий под условия конкретной сделки. Как правило, продавец желает получить все деньги до госрегистрации а покупатель наоборот вот и нужно найти такой способ расчета который более выгоден моему клиенту.
ЭТАП 7 Контроль над сроками освобождения квартиры указанными в договоре купли продажи , подписание перечня имущества входящего в стоимость квартиры, подписание акта приема передачи. Вы же не хотите что бы в купленной вами квартире, в которой обещали оставить половину мебели и бытовой техники не осталось даже розеток и выключателей
Дополнительная информация для клиентов-покупателей использующих заемные средства.
Я сотрудничаю с Банками, кредитными экспертами, оценочными компаниями. Поэтому я помогу вам выбрать банк с более выгодными условиями, минимальными сроками рассмотрения заявки на ипотечный кредит и заявки на одобрение выбранной квартиры. Если у вас нет первоначального взноса по ипотеке, выбранная квартира с перепланировкой или менее трех лет в собственности, не отчаивайтесь это тоже можно решить.
Подведем итог -работая со своим представителем вы получаете комфорт и безопасность, получаете возможность посмотреть более свежие предложения квартир от собственников и агентств недвижимости по более выгодной цене еще до выхода их в рекламу, вознаграждение которое вы платите агенту за данную услугу часто отбивается при проведении торга.
АКЦИЯ от realtor27rus КЛИЕНТАМ ЗАКЛЮЧИВШИМ ДОГОВОР НА УСЛУГУ ПО ПОДБОРУ ВАРИАНТОВ , С МОЕЙ СТРАНИЦЫ В ОДНОКЛАССНИКАХ ПРЕДОСТАВЛЯЕТСЯ СКИДКА 10%