Предыдущая публикация
Как может производиться осмотр жилища?
Если вы уже накопили определенную сумму и приняли решение о приобретении квартиры на вторичном рынке, то вам потребуется осмотреть множество вариантов, прежде чем вы найдете подходящее жилье. Выбирая квартиру, нужно четко следовать определенным правилам: это позволить вам вовремя заметить все важные детали и учесть все достоинства и недостатки квартиры.
При осмотре квартиры нужно быть предельно внимательным. Договорившись о встрече с представителем риэлторского агентства, постарайтесь прийти на встречу немного раньше. Осмотрите территорию рядом с домом, двор, подъезды, убедитесь, что район не криминогенный и соседи не доставят вам впоследствии хлопот.
Многое о квартире могут рассказать объявления, которые расклеены на специальных досках рядом с подъездами. Слишком часто встречающееся объявление «Продам квартиру в этом доме» — это плохой признак. Если таких объявлений несколько, то от покупки лучше всего отказаться, так как это свидетельствует о различных проблемах.
После того, как вместе с представителем агентства вы войдете в подъезд, не отвлекайтесь и старайтесь подмечать малейшие детали. Посмотрите, в каком состоянии лестничные клетка, лифт, сделан ли в подъезде ремонт. Также запишите номер осматриваемой квартиры – это нужно, чтобы впоследствии провести сверку с информацией из госреестра недвижимости.
Также стоит прислушаться к собственным ощущениям: не испытываете ли вы тревогу, насколько комфортно вы чувствуете себя в этом месте, запомните свое первое впечатление о квартире. Лишь после этого нужно переходить к тщательному осмотру помещений. Первым делом постарайтесь определить, делался ли в квартире ремонт. Как правило, качественный ремонт увеличивает стоимость жилья примерно на треть. Если же вы увидите, что в квартире недавно был пожар или она крайне нуждается в ремонте – возможность существенно снизить цену.
Также нужно, осматривая квартиру, обратить внимание, не подвергалась ли она затоплению. Особенно часто случаются протечки в туалете и ванной комнате. Если имеются следы протечек, то это свидетельствует о том, что трубы в доме находятся в крайне плохом состоянии и, следовательно, будут проблемы с водоснабжением. В последнюю очередь осмотрите балкон, лоджию и подсобные помещения.
Попросите владельца квартиры предъявить вам поэтажный план квартиры и внимательно изучите его. Если в квартире проводилась перепланировка, на руках у владельца должна быть вся необходимая документация Если таких документов, нет – это повод требовать снижения цены: ведь в случае покупке квартиры оформление перепланировки будет уже вашей проблемой.
Следующая публикация
Нет комментариев