Предыдущая публикация
Дарение недвижимости: изменения с 2025 года
https://realbase.estate/news/686.html
С 2025 года вводится обязательное нотариальное удостоверение договоров дарения недвижимости. Узнайте подробности и исключения из нового правила.
Realbase.estate — недвижимость, квартиры, дома Донецк, Макеевка | ДНР
После праздничных дней мы возвращаемся к трудовым будням и узнаем о новых законодательных изменениях. С 13 января 2025 года все договоры дарения недвижимого имущества будут подлежать обязательному нотариальному удостоверению. Это касается как жилой, так и коммерческой недвижимости.
Первоначально в законопроекте предполагалось исключение для сделок между супругами и близкими родственниками, но впоследствии оно было отменено. Почему? Потому что дарение такой ценной вещи, как недвижимость, — это серьёзная сделка, требующая дополнительной проверки.
На практике возникало множество проблем, связанных с дарением недвижимости:
Пороки воли — даритель не всегда осознаёт значение своих действий, действует под влиянием обмана или давления;
«Условное дарение» — стороны предпочитают согласовывать дополнительные условия устно, не включая их в текст договора, а потом удивляются, что условия не соблюдаются одаряемым;
Как результат — частое судебное оспаривание таких договоров как дарителем, так и третьими лицами.
По общему правилу, договор дарения недвижимости заключается в виде единого документа, подписанного сторонами у нотариуса (или на выезде). Также договоры с недвижимостью удостоверяются нотариусом по месту нахождения недвижимости. Если для сторон это затруднительно, есть два варианта: доверенность и удостоверение договора двумя нотариусами.
Доверенность должна содержать конкретные указания на объект дарения и личность одаряемого. За границей РФ доверенность может быть удостоверена консулом (с возможностью отправки в РФ) или нотариусом (в странах латинского нотариата) с последующим проставлением апостиля и переводом на русский язык.
Будем надеяться, что новое требование к нотариальной форме дарения поможет предотвратить множество потенциальных судебных споров.
#новости #недвижимость #Донецк #Макеевка #ДНР @realbase.estate
Следующая публикация
Комментарии 1