Предыдущая публикация
Продолжение предыдущего поста: важные законы о недвижимости и ЖКХ, принятые в 2024 году
Запрет на микроквартиры
В Москве запретили строить квартиры площадью менее 28 квадратных метров. Это требование распространяется на все проекты жилой застройки.
Капремонт многоэтажек
Жильцы могут сами принимать решение о необходимости капитального ремонта. Обследование дома могут проводить только юридические лица — члены СРО.
Ответственность застройщиков
Гарантийный срок застройщика сокращён с пяти до трёх лет. Гарантийный срок теперь исчисляется с даты передачи объекта долевого строительства. Также произошло сокращение размера гражданско-правовой ответственности за нарушения при строительстве. Штраф за отказ от добровольного удовлетворения требования потребителя снижен до 5%.
Переселение из аварийного жилья
Регионы получили больше финансовых возможностей для расселения граждан из аварийного жилья. 10% субсидий направляется в регионы для помощи жителям аварийных домов.
Перепланировка квартир и домов
Ускорен процесс перевода помещения из статуса «жилое» в «нежилое», а также перепланировки. Данные по перепланировке вносятся в технический паспорт, акт приёмочной комиссии направляется в Росреестр. Срок рассмотрения акта — 30 дней, при переводе в «нежилое» — пять рабочих дней.
Изъятие участков
Установлен предельный срок в три года для освоения земельных участков. В случае несвоевременного освоения или нецелевого использования участки могут быть изъяты.
Продажа ипотечного жилья
Граждане могут самостоятельно продавать недвижимость, находящуюся в залоге. Банк должен рассмотреть заявление в течение десяти дней и установить минимальную цену продажи. Вырученные средства поступают на счёт кредитора, разница возвращается заёмщику за минусом расходов.
Оформление машино-мест
Упрощён порядок выдела доли в натуре для образования машино-места. Кадастровый инженер должен согласовать местоположение с участниками общей долевой собственности. При наличии возражений придётся обратиться в суд.
https://t.me/realbase_estate/18574 https://vk.com/realbase.estate
Следующая публикация
Нет комментариев