Предыдущая публикация
⁉КАК ПРОДАТЬ НАХОДЯЩУЮСЯ В ИПОТЕКЕ КВАРТИРУ: 3 + 1 СПОСОБА ⁉
👇👇👇👇👇👇👇👇👇👇👇
.
✅Первый вариант — досрочное погашение ипотеки.
Для этого нужно найти покупателя квартиры, который согласится приобрести жилье с обременением и сможет дать продавцу денежные средства для досрочного погашения остатка долга.
.
Для проведения такой сделки сначала необходимо заручиться согласием кредитной организации. Банку обязательно нужно будет пояснить причину продажи и уточнить условия досрочного погашения. Затем у нотариуса заверяется соглашение между продавцом и покупателем.
.
Обязательная процедура — это выписка всех проживающих в квартире, включая несовершеннолетних. Далее вносится задаток (сумма равна сумме задолженности). После погашения задолженности и снятия обременения с жилья, завершающий шаг — обращение в Росреестр для оформления перехода права собственности.
.
✅ Второй вариант — продажа с помощью кредитной организации.
В этом варианте банк будет вести сделку сам от начала и до конца, вести весь документооборот и даже организует взаимодействие с Росреестром. В этой схеме покупатель размещает денежные средства, равные остатку долга, в банковскую ячейку кредитной организации, а разницу между стоимостью продаваемого жилья и долгом по ипотечному кредиту помещает во вторую ячейку.
.
Этот способ может быть не выгоден заемщику. Банк в первую очередь будет думать о своих интересах. Фактически, банк устроит любая сумма свыше остатка по кредиту.
.
✅Третий вариант — продажа долговых обязательств.
Этот вариант подразумевает передачу продавцом долговых обязательств перед кредитной организацией, то есть оставшаяся часть задолженности по ипотеке переоформляется на покупателя. В этом способе нет ничего сложного: банку предоставляется стандартный пакет документов, а переоформлением задолженности в Росреестре занимается банк.
.
💥СПОСОБ +1: Лучше всего обратиться к профессиональному риелтору💥
Он поможет Вам:
👌🏼проверить и учесть все юридические моменты сделки;
👌🏼снять возражения потенциальных покупателей относительно обременения;
👌🏼грамотно объяснить ситуацию 2й стороне сделки;
👌🏼вести переговоры с кредитной организацией;
👌🏼при продаже долговых обязательств - подобрать выгодные условия по ипотеке для покупателей;
👌🏼сэкономит Ваше время, энергию и максимизирует выгоды!
.
⁉Нужна консультация специалиста? Тел: ☎8 (3852) 25-18-98☎
Следующая публикация
Нет комментариев