#Вопрос-ответ: Отказ от права собственности на объект недвижимости

Вопрос задает житель Поспелихинского района Дмитрий Алексеевич С.: «В связи с затоплением грунтовыми водами был вынужден переехать в другой дом. Брошенный мной жилой дом и земельный участок не пригодны для использования по назначению, однако я продолжаю платить налоги за эти объекты. Как отказаться от принадлежащего мне на праве собственности жилого дома и земельного участка?»
На вопрос отвечает специалист-эксперт Межмуниципального Поспелихинского отдела Управления Росреестра по Алтайскому краю Попова Анастасия Александровна:
«Если Ваш жилой дом уже разрушился или близок к этому целесообразней его снести и снять данный объект с государственного кадастрового учета как прекративший существование с одновременным прекращением права собственности на него. Чтобы отказаться от права собственности на земельный участок, на котором отсутствуют объекты недвижимости, достаточно обратиться с соответствующим заявлением в МФЦ.
Если же здание не прекратило существование, то отказаться от права собственности на него возможно, но займет более продолжительный период времени. Для этого Вам необходимо обратиться в администрацию сельсовета, на территории которого расположен объект. При поступлении от собственника здания заявления об отказе от права собственности орган местного самоуправления направит в Росреестр документы для регистрации такого здания в качестве бесхозяйной недвижимой вещи. И только через один год, после регистрации жилого дома в качестве бесхозяйной недвижимой вещи, соответствующий исполнительный орган местного самоуправления сможет обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на него.
Отказ является основанием прекращения права собственности. Однако одного только отказа недостаточно, чтобы перестать быть собственником. Фактически право собственности на здание прекратится у Вас только тогда, когда у "отказного" имущества появится новый собственник. По общему правилу до этого момента вы фактически продолжите быть собственником и нести бремя содержания имущества, платить налоги».