Предыдущая публикация
Верховный суд разъяснил, можно ли принудить владельца продать долю в квартире.
Иногда случается так, что у одной квартирыпоявляется несколько собственников, которые друг другу чужие люди. Один из них может получить часть помещения в дар или по завещанию. Верховный суд разъяснил, что в некоторых случаях можно обязать несговорчивого совладельца продать свою долю в квартирепо рыночной стоимости.
Если владельцу принадлежит большая доля в помещении, он может принудительно выкупить небольшую долю у других собственников при определённых условиях. Согласно статье 252 Гражданского кодекса, собственники могут разделить общее имущество по соглашению или через суд. Если доля слишком мала и выделить её нельзя, собственник может получить денежную компенсацию при согласии других владельцев.
В некоторых случаях владельца, который отказывается продавать свою долю, могут обязать взять деньги. Такой спор дошёл до Верховного суда. Супруги и их дочь жили в трёхкомнатной квартире площадью 66,4 квадратных метра. В прошлом квартира была приватизирована на мужа и его мать, но затем мать продала долю постороннему человеку, а он подарил треть этой доли двум женщинам. В итоге половина квартиры оказалась у посторонних людей, а супруги захотели её выкупить, но договориться о цене не смогли.
Семья обратилась в суд с просьбой признать доли посторонних лиц незначительными и позволить купить их по рыночной цене. Районный суд отказал супругам, но апелляция поддержала эти требования и удовлетворила иск. Доли третьих лиц признали незначительными, указав, что предоставить им соразмерное отдельное жилое помещение нельзя. При этом стороны не смогли договориться о праве пользования, а посторонние люди владеют другой жилплощадью и проживают там.
Верховный суд поддержал апелляцию, сославшись на статью 252 ГК. Владельца незначительной доли можно обязать продать её по рыночной цене, если соблюдены три условия:
доля признана незначительной;
нет возможности выделить долю;
собственник не заинтересован в использовании общего имущества.
ВС подчеркнул, что вопрос о том, нужна ли собственнику доля, нужно решать индивидуально. Следует учитывать возраст человека, его состояние здоровья, профессию, наличие детей и другие обстоятельства.
Если владельцу принадлежит большая доля в помещении, он может принудительно выкупить небольшую долю у других собственников при определённых условиях. Согласно статье 252 Гражданского кодекса, собственники могут разделить общее имущество по соглашению или через суд. Если доля слишком мала и выделить её нельзя, собственник может получить денежную компенсацию при согласии других владельцев.
В некоторых случаях владельца, который отказывается продавать свою долю, могут обязать взять деньги. Такой спор дошёл до Верховного суда. Супруги и их дочь жили в трёхкомнатной квартире площадью 66,4 квадратных метра. В прошлом квартира была приватизирована на мужа и его мать, но затем мать продала долю постороннему человеку, а он подарил треть этой доли двум женщинам. В итоге половина квартиры оказалась у посторонних людей, а супруги захотели её выкупить, но договориться о цене не смогли.
Семья обратилась в суд с просьбой признать доли посторонних лиц незначительными и позволить купить их по рыночной цене. Районный суд отказал супругам, но апелляция поддержала эти требования и удовлетворила иск. Доли третьих лиц признали незначительными, указав, что предоставить им соразмерное отдельное жилое помещение нельзя. При этом стороны не смогли договориться о праве пользования, а посторонние люди владеют другой жилплощадью и проживают там.
Верховный суд поддержал апелляцию, сославшись на статью 252 ГК. Владельца незначительной доли можно обязать продать её по рыночной цене, если соблюдены три условия:
доля признана незначительной;
нет возможности выделить долю;
собственник не заинтересован в использовании общего имущества.
ВС подчеркнул, что вопрос о том, нужна ли собственнику доля, нужно решать индивидуально. Следует учитывать возраст человека, его состояние здоровья, профессию, наличие детей и другие обстоятельства.
Группа Realbase Недвижимость. Купить квартиру, дом Донецк в Одноклассниках. ✅🏠Недвижимость Донецк Макеевка ✅Объявления недвижимости беспла...
OK.RU
https://realbase.estate/ Недвижимость Донецк Макеевка ДНР Купить квартиру / дом Продать квартиру / дом Снять квартиру / дом Сдать квартиру / дом Realbase.estate: Профпоиск актуальные собственники и архив ...
ВКонтакте
Следующая публикация
Нет комментариев