Предыдущая публикация
00:12
🏰 НЕДВИЖИМОСТЬ🏰
🎲 СНИЖЕНИЕ ЦЕН 🎲
Будет ли снижение цен на недвижимость при понижении ЦБ ключевой ставки?
1.🏩 20 декабря 2024г.,в 13:30 будет публикация решения ЦБ России по ключевой ставке.
По последним комментариям
Эльвиры Набиулиной ускорение инфляции
замедляется(ускорение,но не сама инфляция)
Ясно,что быстрее всего ключевую ставку ещё раз поднимут до 22% -23%,чтобы ускорение по инфляции прекратить.
2. Размер ключевой ставки
влияет на проценты по ипотеке.
Чем выше ставка,тем меньше спрос на кредиты.
Чем меньше ставка,тем доступнее становится ипотека и спрос на недвижимость растёт.
А если спрос растёт на товар ,а количество его ограничено,то продавец увеличивает цены.
Это закон рынка.
🏩 Вывод:
1.После снижения ЦБ
ключевой ставки до 9-12%,застройщики начнут поднимать цены на недвижимость,а следовательно и собственники вторичного жилья
последуют их примеру.
К сожалению ждать таких ставок придётся как минимум до 2027г.
А учитывая,что за счёт накопившегося "жирка " у застройщиков хватит этого времени чтобы продержаться с теми ценами ,которые на рынке,то
сейчас,когда застройщики лояльны и предлагают выгодные условия (рассрочка,низкий ПВ, и.т.д.) самое лучшее время для покупки.
🌳🏢 Можно выторговать ещё и хорошую скидку,так как к концу года застройщикам надо пополнять эскроу-счета по условиям проектного финансирования на постройку новых домов.
2.Стоимость аренды достигла максимума и уже выгоднее купить свою квартиру.
Так в Москве за последний квартал цена за аренду поднялась на 25%- до 115 000₽/месяц!
Сравните : ЖК в Даниловском районе( очень перспективные инвестиции) с ПВ 2,1 млн.₽
в рассрочку на 18 месяцев и платёж 60 000₽/месяц.
÷÷÷÷÷÷÷÷÷÷÷÷÷÷÷÷÷÷÷÷÷÷÷÷÷÷×÷
Galaktika-надёжная компания и работает для вас бесплатно.
Нам платят застройщики Москвы,Брянска Питера и на переговорах идут навстречу нашим покупателям.
Следующая публикация
Нет комментариев