Предыдущая публикация
⁉ На что стоит обратить внимание в выписке из ЕГРН:
👉 правоустанавливающие документы, на основании которых возникло право собственности у нынешнего владельца или владельцев объекта недвижимости - договоры приватизации, дарения, купли-продажи, участия в долевом строительстве.
👉 убедитесь, что вы покупаете объект недвижимости действительно у его актуального собственника (сверьте указанные в выписке фамилию, имя, отчество, паспортные данные с информацией в паспорте, а также в документе, по которому продавец приобрел объект);
👉 проверьте, чем именно (объектом недвижимости или долей в праве на него) владеет человек, с которым вы собираетесь совершить сделку. Другими словами, единственный ли он собственник объекта недвижимости или нет?
👉 нет ли зарегистрированных прав на данный объект у несовершеннолетних? В данном случае продавец должен предоставить разрешение органов опеки и попечительства на продажу.
👉 как часто переходили права на объект недвижимости. Стоит насторожиться, если в короткий период времени переходы прав были очень частыми. В такой ситуации потенциальным покупателям желательно убедиться, что все сделки в цепочке соответствуют закону и не нарушают прав всех участников, так как судебное оспаривание даже одной из них может привести к потере имущества последним собственником. Для этого необходимо заказать выписку о переходе прав на объект недвижимости.
ВАЖНО: Требуйте от продавца предоставить оригиналы документов на собственность. Если вам их не показывают, это должно насторожить.
😎 А лучше пригласите в сделку профессионалов, которые возьмут все заботы по комплектации и проверке документов на себя. И не только это.
Звоните, пишите, всегда на связи, ваш агент по недвижимости
Екатерина Морозова
☎ 89024548023
☎ 89516209090
Следующая публикация
Нет комментариев