**********************
Завещание — далеко не единственный способ передать наследство своим родственникам. Следует учитывать, что главными минусами завещания являются:
- риск его отмены судом (т. к. после смерти завещателя бывает сложно доказать, что он был в полном здравии, дабы понимать свои действия),
- и незащищенность от обязательных наследников (закон наделяет нетрудоспособных членов семьи завещателя правом получить свою долю, даже если он завещал все другим).
Эти минусы могут нивелировать другие варианты, которые можно использовать в качестве альтернативы завещанию.
1. Наследственный договор
**********************
Такой договор может заключить будущий наследодатель со своими будущими же наследниками, определив порядок перехода имущества после своей смерти. Также допускается возложить на наследников обязанности (совершить какие-то действия имущественного и неимущественного характера — в т.ч. содержать наследодателя при жизни).
Плюсы наследственного договора:
- можно предусмотреть различные варианты перехода наследства в зависимости от определенных обстоятельств (о которых заранее неизвестно — наступят они или нет),
- меньше вероятность отменить такой договор из-за неспособности наследодателя понимать значение своих действий (т. к. он подписывает договор в присутствии наследников и нотариуса, под видеозапись),
- наследодатель остается собственником имущества до конца своих дней и может отменить договор в любое время (ст. 1140.1 ГК РФ).
Минусы:
- наследственный договор не защищает от обязательных наследников.
2. Дарение
**********************
Дорогостоящее имущество можно передать своим потенциальным наследникам сразу, при жизни — заключив договор дарения (ст. 572 ГК РФ).
Плюсы дарения:
- низкая вероятность отмены в дальнейшем (если после смерти дарителя произойдет спор между наследниками), т. к. сделка заключается в присутствии одаряемого, не запрещаются свидетели и видеозапись,
- претензии от обязательных наследников исключаются, т. к. не применяются правила наследования.
Минусы дарения:
- гражданин перестает быть собственником своего имущества сразу же после заключения договора. А дарение с условием, что имущество перейдет после смерти дарителя, закон запрещает,
- отменить договор впоследствии крайне сложно.
3. Брачный договор
**********************
Это соглашение могут заключить только супруги, оно позволяет изменить режим их собственности — как совместной, так и личной (ст. 40 СК РФ). Например: муж передает жене в личную собственность свою добрачную квартиру, избегая тем самым претензий от его возможных обязательных наследников от предыдущего брака.
Плюсы брачного договора:
- в отличие от дарения, он позволяет разделить совместную собственность супругов,
- действие договора сохраняется после расторжения брака,
- он позволяет защититься от обязательных наследников, заранее перераспределив имущество.
Минусы брачного договор:
- его практически невозможно отменить.
4. Договор ренты
**********************
Собственник недвижимости может заключить со своим потенциальным наследником договор пожизненного содержания с иждивением. Это вид договора ренты, согласно которому взамен на имущество гражданин обязуется осуществлять уход за получателем ренты и обеспечивать его всем необходимым до самой смерти (ст. 601 ГК РФ).
Плюсы такого договора:
- наследодатель обеспечивается пожизненным уходом,
- такой договор позволяет защититься от обязательных наследников.
Минусы ренты:
- наследодатель перестает быть собственником своей недвижимости,
- полученная по договору ренты недвижимость становится общей собственностью супругов — так что этот вариант не подходит, если потенциальный наследник состоит в браке.
________________________
Остались вопросы?
Пишите в личку : https://ok.ru/post
Присоединяйтесь к ОК, чтобы посмотреть больше фото, видео и найти новых друзей.
Нет комментариев