Стандарт- комфорт класс.
Застройщики будут вынуждены перейти от индексации цен к более широкому применению скидок и акций.
Уже сейчас появились совместные программы: первые пять лет ставка 8%, затем
рыночная, которую возможно будет рефинансировать.
С завышением цены!
✔️Ипотека траншами 1р до конца строительства.
✔️Субсидированная семейная ипотека на весь срок под 3-4% без завышения!
✔️Рассрочка на 2-3-5-7 лет с ПВ 20%.
✔️Ипотека 7% на весь срок, и т.д.
В 3-4 кварталах 2024 года динамика средних номинальных цен предложения с высокой вероятностью не изменится. А будет удерживаться за счет завышения цены в субсидированных ставках от застройщика и банков.
Новые старты продаж возможны уже по более низкой цене в 5-10% от сегодняшних цен.⤵️
Падения стоимости на 30-40-50% я бы не ожидал – это уже будут цены 2019-2020 года, а
там, как мы помним, и доллар был по 55р, и не было проектного финансирования для
застройщиков.
Стоимость земли, стоимость материалов…
Я бы ожидал больше не глобального снижения цен повсеместно, а снижение вывода
новых объектов. Т.к. спрос может упасть до 40%. Про более дорогое жилье - в следующем посте.👌
Присоединяйтесь к ОК, чтобы посмотреть больше фото, видео и найти новых друзей.
Нет комментариев