Предыдущая публикация
КАК НЕ ПОТЕРЯТЬ КВАРТИРУ
И ДЕНЬГИ ЗА НЕЕ
Расскажу вам страшную историю с хорошим концом.
Но сначала небольшое отступление.
Очень много сделок сейчас оспаривается (отменяется)
Это значит, что после того, как покупатель купил квартиру и передал деньги продавцу, прошёл регистрацию права собственности, вдруг обнаруживаются причины, по которым сделку отменяют (оспаривают по решению суда), квартира возвращается бывшему собственнику, а деньги - покупателю...
Только деньги покупателю не возвращают, т.к. их уже потратили.
Суд, конечно, постановит их вернуть, вот только, как скоро, и произойдет ли это вообще, сами понимаете - большой вопрос...
И такие случаи бывают везде, не только в Москве.
Скажете:
- Как же так?!
- Выписка из Росреестра с подтверждением права собственности!
- Банк, дающий ипотеку, проверяет квартиру!
- Нотариус удостоверяет дееспособность личности и право собственности!
На самом деле:
банк, нотариус, Росреестр - заинтересованы выполнить свои действия, соблюдая инструкции (выдать кредит, удостоверить личность и зарегистрировать договор, выдать выписку и т.д.) и не более того.
Вы где-нибудь видели, чтобы они хоть раз несли ответственность по оспоренным сделкам???
Никто из них не разбирается в истинной мотивации, истории переходов прав собственности, прописанных, , выписанных по суду, бывших супругах, предстоящих банкротах, наркозависимых, психически нездоровых и т.д.
Только покупатель отвечает своими деньгами.
И так больно слышать истории людей, когда они, решив, что все сами знают, или банк и нотариус за них все проверят, остаются (внимание!) и с ипотекой, и без денег, и без квартиры!
Не пугаю вас, хочется предупредить.
Пожалуйста, будьте бдительны!
На днях наши юристы предотвратили такую сделку, и от этого так хорошо на душе🤗.
А внешне, ничто не предвещало беды, и документы все в порядке, и справки все...
Только многолетний опыт помог заподозрить неладное.
Всегда своих клиентов предупреждаю о рисках и убеждаю искать другую квартиру, если есть основания для этого.
Уберегли!
Значит, мы работаем не зря😊
#безопаснаясделка
#купитьквартирувмоскве
#хорошийриелтор
#недвижимостьМосквы
#ипотека
#сопровождениесделки
#квартиравмоскве
#риелтормосква
Следующая публикация
Комментарии 4
Поставили условие сделать освидетельствование, причем в Сербского. В результате : освидетельствование шло 2 часа (!!!), заключение врачей : наличие отклонений в психике и, следовательно, неспособность адекватно принимать важные решения.
От сделки отказ.
Но риелтор собственника ее продолжил продавать.