Предыдущая публикация
В августе Лесозаводский районный суд опубликовал материал, относящийся к домам по улице Кирова.
Предлагаем ознакомится с ним.
В Лесозаводский районный суд поступило уголовное дело в отношении 40-летнего служащего инспекции регионального строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края по обвинению в преступлении, предусмотренного ч. 1.1 ст. 293 УК РФ (халатность, т.е. неисполнение и ненадлежащее исполнение должностным лицом своих обязанностей по должности, если это повлекло существенное нарушение прав и законных интересов граждан, охраняемых законом интересов общества и государства, повлекшее причинение особо крупного ущерба).
По версии следствия ненадлежащее исполнение подсудимым своих должностных обязанностей в должности главного консультанта отдела регионального государственного строительного надзора по Владивостокскому городскому округу и муниципальным образованиям края Инспекции регионального строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края, а также в результате исполнения им специальных полномочий от имени Инспекции, вследствие небрежного к ним отношения, что повлекло длящееся существенное нарушение прав граждан, которые в результате преступных действий подсудимого вынуждены длительное время проживать в жилых помещениях домов, техническое состояние которых оценивается как недопустимое в виду нарушения требований законодательства Российской Федерации.
Так, в сентябре и декабре 2016 года между Администрацией Лесозаводского городского округа Приморского края и Обществом с ограниченной ответственностью «Группа компаний «ТриО» заключены Муниципальные контракты «На участие в долевом строительстве малоэтажных многоквартирных жилых домов на территории Лесозаводского городского округа в целях приобретения жилых помещений в муниципальную собственность».
Цена муниципального контракта № 153 составила 76 610 395,64 рублей, без налога на добавленную стоимость. Объектом долевого строительства является 52 жилых помещения, общей площадью не менее 1999,00 квадратных метров, без учета площадей балконов, лоджий, летних помещений.
Цена муниципального контракта № 234 составила 76 779 534,83 рублей, без налога на добавленную стоимость. Объектом долевого строительства является 55 жилых помещений, общей площадью не менее 1 898,97 квадратных метров, без учета площадей балконов, лоджий, летних помещений.
В период с сентября 2016 по декабрь 2017 согласно вышеуказанным муниципальным контрактам ООО «ГК «ТриО» произвело строительно-монтажные работы на указанных в муниципальных контрактах строительных объектах, реконструировав и возведя жилые дома, получившие впоследствии адреса № 2 «А» и № 2 «Б» по ул. Кирова г. Лесозаводска Приморского края.
При этом Застройщиком (ООО «ГК «ТриО») при осуществлении строительства допущены дефекты и нарушения, которые образовались до начала эксплуатационного периода, то есть в процессе строительства и монтажа указанных домов, а именно: выполненные кровельные покрытия не отвечают проектным решениям в полном объеме; пандус здания 2 «А» не соответствует проектному решению, отсутствует тропа здоровья, универсальная спортивная площадка, детская площадка не имеет покрытия согласно проектному решению, нет изоляции на трубопроводах системы отопления в подвале, в квартирах отсутствуют термостатические вентиля в доме 2 «А», деформационный шов не выполнен в полном объеме, установлены иные типы термостатических вентилей и трубопроводов и др.
Качество выполненных работ не удовлетворяет требованиям разработанных проектных решений и требованиям нормативно-технической документации в следующих конструктивных элементах: кровля; утепление фасада; лестничные марши; оконные конструкции; вентиляционные каналы; стены и перегородки; деформационный шов; стяжки; отопление; придомовая территория и элементы благоустройства.
Техническое состояние жилых домов № 2 «Б» и № 2 «А» по ул. Кирова в г. Лесозаводск Приморского края оценивается как «Недопустимое состояние» в части: механической безопасности; пожарной безопасности; безопасности при опасных природных процессах и явлениях и (или) техногенных воздействиях; безопасных для здоровья человека условий проживания и пребывания в зданиях и сооружениях; безопасности для пользователей зданиями и сооружениями; доступности зданий и сооружений для инвалидов и других групп населения с ограниченными возможностями передвижения; энергетической эффективности зданий и сооружений и др.
В соответствии с нормативными актами и законодательством Российской Федерации жилые дома № 2 «Б» и № 2 «А» по ул. Кирова г. Лесозаводска Приморского края являются непригодными для проживания.
С экономической точки зрения стоимость восстановления сопоставима со стоимостью нового объекта. 61,75% зданий требуют капитального ремонта, что в переводе на финансовые затраты составит не менее 61,75*120/100 (полная замена материала) = 74,1% от общей стоимости здания. Без учета стоимости придомовой территории и утилизации строительных материалов, которые не подлежат повторному применению.
Помимо указанных затрат требуется разработка проектного решения на капитальный ремонт здания по СП 368.1325800.2017 «Здания жилые. Правила проектирования капитального ремонта» и иные сопутствующие затраты (расселение жильцов и др.). Восстановление объектов не целесообразно.
Уголовное дело состоит из 13 томов, признаны потерпевшими 179 жителей г. Лесозаводска Приморского края.
Следующая публикация
Нет комментариев