Наталья Смирнова

По мере спада популярности ипотечного кредитования на рынке новостроек резко увеличился спрос на покупку жилья в рассрочку. В феврале глава Банка России Эльвира Набиуллина отметила, что доля сделок с использованием этого механизма выросла с 20 до 40%. По оценкам наиболее крупных девелоперов – ГК «Самолет», ФСК, «А101» и других – доля рассрочек в общем объеме продаж сейчас достигает в среднем от 30 до 60%, а в отдельных компаниях и проектах ЖК – до 70%. Многим покупателям такой инструмент представляется разумной альтернативой банковскому. В отличие от кабальной ипотеки рассрочка дает возможность приобрести квартиру без переплат или под низкий долговой процент. С другой стороны, срок погашения займа от застройщика намного короче. Как следствие, суммы ежемесячных выплат оказываются выше и не каждому под силу. Риск чрезмерной долговой нагрузки среди выбравших рассрочки россиян вызывает серьезное опасение Центробанка. Тем более что растущий спрос может подстегнуть дополнительное повышение