Необходимо внести поправки в Жилищный Кодекс?

Разберем пример по дому ул. Звездная 11/11. Первый этаж принадлежит собственникам не жилых помещений (а это 10% всей площади), у которых вход в помещения с улицы, т.е. они не пользуются лифтом, мусорными баками, освещением в подъезде. По существующему законодательству, каждый собственник НП заключает индивидуальные договора с поставщиками услуг, в котором поставщик обязуется поставить услуги непосредственно до помещения, для этого, каждый собственник нежилых помещений (НП) должен провести в свое помещения трубы для подачи горячей воды, отопления, холодной воды, электрический кабель. А один раз в год делать в своем помещении прессовку труб. Представили себе, в каждое помещение (через окно), а их 12 на первом этаже, входит труба горячего водоснабжения, отопления, труба холодной воды, столбы по двору с электропроводами от ближайшей подстанции и естественно отдельная канализация. Вы скажете абсурд, по жизни да, по заключенному договору с поставщиком услуг нет.
Фактически поставщики услуг нарушают договор и подают тепло, э/н, воду , по своим трубам до границы раздела с жилым домом. Цена же, за услуги собственников НП и ЖП складываются следующим образом, до границы раздела общая для всех, а потом выборочно, собственнику НП 10 рублей, а собственнику ЖП 4 рубля за один КВ электроэнергии. Неужели себестоимость резко изменилась? В качестве примера: вы приходите на рынок, а вам говорят цена одной и той картошки для пенсионеров 20 рублей, для рабочего 40 рублей, для чиновника 50 рублей, для предпринимателя 200 рублей, при себестоимости выращивания 15 рублей. По заключенному договору у собственника НП должны быть собственные коммуникационные сети, а фактически он пользуется инженерными сетями жилого дома, и обязан платить в обслуживающую организацию тариф, который установлен собранием собственниками ЖП. С другой стороны, согласно действующего законодательства, содержать дом в надлежавшем состоянии обязаны только собственники жилых помещений и не как собственники не жилых помещений??? Так как же быть, спросите Вы? Оставить все как есть, или внести поправки в Жилищный кодекс. На мой взгляд, выход один, чтобы не страдали собственники нежилых помещений, поставщики коммунальных услуг, обслуживающие организации, собственники жилых помещений необходимо приравнять в правах собственников НП к собственникам ЖП и все встанет на свои места. Я не поднимал бы этот вопрос, но с ним сталкивается около 4 тысяч собственников нежилых помещений, несколько тысяч председателей ТСЖ, и столько, же уполномоченных по дому, и это только в нашем городе, а если взять всю Россию!