Предыдущая публикация
‼Особенности ипотеки для ИП‼
✅При рассмотрении заявок на ипотеку банки в первую очередь учитывают стаж. Для ИП нужен минимум год.
✅Как подтвердить доход?
Не все налоговые режимы позволяют оценить реальный доход: если предприниматель на патенте, его декларация будет отражать доходы косвенно. Если вы используете УСН или ОСНО, это будет основным документом для банка, но только если декларация не нулевая.
Для ИП, ведущих деятельность от двух лет и более с реальным отражением доходов, проблем с подтверждением платежеспособности не бывает.
✅Если декларация сдается по минимальной ставке или вы работаете не так давно, доход помогут подтвердить:
Выписка об операциях по банковскому счету.
Документы об уплате налогов и сборов.
Договоры с контрагентами, счета, счета-фактуры и акты выполненных работ по ним, подписанные сторонами.
Наличие имущества, оплаченного со счета ИП, но не находящегося под обременением третьих лиц.
✅Необходимые документы для оформления:
свой гражданский паспорт
выписку из ЕГРИП
ИНН
налоговую декларацию с отметкой ФНС о приемке
✅При рассмотрении заявки банк может запросить дополнительные документы, включая выписку по счету, договоры с поставщиками и покупателями, декларацию за более длительный период, документы бухгалтерской отчетности.
✅При положительном решении далее процедура ничем не отличается от обычной ипотеки: нужно предоставить документы на недвижимость, согласие супруга, если он есть, договор купли-продажи, отчет эксперта об оценке недвижимости, оформить страховку и перейти к заключению договора с банком.
Следующая публикация
Нет комментариев