Жильё считается первичным или вторичным исключительно на основании своего юридического статуса. Как только квартира переходит от Застройщика в собственность третьего лица, она перестаёт считаться новостройкой и становится «вторичкой». Жил в ней кто-то или нет, неважно.
Новостройки🏢:
- Объект, который вы покупаете у застройщика на основании договора долевого участия или купли-продажи.
- Квартира в недостроенном здании, которую владелец жилья перепродаёт, не оформив до этого право собственности.
Вторичное жильё🏫:
- Квартиры в сданном доме, в которых уже кто-то жил.
- Квартира в абсолютно новом доме для банка может считаться вторичкой, если её уже кто-то купил и оформил право собственности. В этом случае ставки на ипотеку будут как на вторичном рынке.
‼На что обратить внимание при покупке Новостройки:
- локация (транспортная доступность, социальная инфраструктура необходимая для вас (детские сады. школы, поликлиники, кафе, магазины, планы строительства метро или других транспортных узлов, близость парков, экологическая обстановка, наличие вблизи опасных предприятий и др. факторы)
- функциональные параметры самого жилья (материалы строительства, удобство планировки, количество соседей на этаже, с отделкой или без, вид из окон, высота потолков, лоджия , балкон или терраса, наличие парковки, общедомовые удобства, наличие своего закрытого двора, есть ли кладовые, колясочные и еще много разных важных именно для Вас факторов)
- бюджет (определите первый взнос, рассчитайте удобный вам платеж и срок, есть ли вам где жить пока строится дом, ;
- репутация застройщика (посмотреть уже реально построенные комплексы этого Застройщика, можно даже приехать и пообщаться с жителями, были ли долгострои, почитать официальную информацию (есть на сайте наш.дом.рф , ознакомиться с отзывами дольщиков, посетить шоу-рум (готовую квартиру в планируемом для покупке ЖК);
- условия покупки (самые низкие цены - на старте продаж, квартиры в сданных домах стоят намного дороже, чем в строящихся, узнайте акции и выгодные предложения по условиям покупки у разных Застройщиков, возможность рассрочки, или траншевой ипотеки (платите меньше пока строится дом, кредит выдается частями).
Или вы можете обратиться к профессиональному риелтору, который поможет выбрать вам Новостройку подходящую по вашим возможностям, целям и требованиям.
Напомню - Для семей с ребенком до 6 лет действует льготная процентная ставка по ипотеке на НОВЫЕ КВАРТИРЫ 6%. Программа продлена до 2030 года.
Пишите в личные сообщения, я всегда на связи.
Я с Вами на всех этапах. Работаю только по эксклюзивному договору.
+79041751063 (есть Watsapp, Viber, Telegram)
Присоединяйтесь к ОК, чтобы посмотреть больше фото, видео и найти новых друзей.
Нет комментариев