Разберем этот вопрос на примере многострадального ЖСК "Скифия", участники которой, длительно ждали права на свои квартиры.
Казалось бы, все хорошо, дом построили и вот вот люди получат права собственности на свои квартиры, да не тут-то было.
ЖСК "Скифия" не спешит выдавать справку о полной выплате паевого взноса и акта приема передачи, ссылаясь, что нужно доплатить, так как площадь квартиры увеличилась по результатам фактических обмеров.
Людям настоятельно предложено заключить дополнительное соглашение, о необходимой доплаты.
Указанный спор рассматривал Гагаринский районный суд, который вынес справедливое решение в пользу покупателя квартиры.
По мнению суда в деле не установлено обстоятельств, свидетельствующих о существенном нарушении договора со стороны покупателя, которое влекло бы для ЖСК "Скифия" такой ущерб, который в значительной степени лишает его того, на что истец был вправе рассчитывать при заключении договора.
Кроме этого, вопреки доводам ЖСК "Скифия" пункт 12.1 Приложения № 2 к приказу Росреестра № П/0393 от 23.10.2020 предусматривает, что площадь жилого помещения (квартира, комната в квартире) состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, рассчитанных по их размерам, измеряемым между поверхностями стен и перегородок, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас, эксплуатируемой кровли.
Аналогичные положения содержатся в пункте 5 статьи 15 ЖК РФ, согласно которому общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Присоединяйтесь к ОК, чтобы посмотреть больше фото, видео и найти новых друзей.
Нет комментариев