Предыдущая публикация
Россиянам разрешили продавать ипотечное жильё
Теперь владельцы ипотечной недвижимости могут продавать жильё без погашения кредита — новый закон позволяет это сделать.
Банк снимает залог и передаёт право собственности, что упрощает продажу и даёт людям больше свободы. Риски снижаются, рынок недвижимости развивается. Но есть ограничение: закон действует только для личных нужд. Бизнесмены и компании всё ещё должны будут погасить кредит перед продажей.
Можно найти покупателя самостоятельно и получить лучшую цену вместо участия в сложных аукционах.
Как это сделать?
Направьте банку заявление о самостоятельной реализации имущества. Можно отправить заказным письмом или через канал, указанный в вашем кредитном договоре;
Банк рассмотрит ваше заявление в течение 10 рабочих дней и отправит вам ответ: согласие или отказ. Если согласие получено, банк укажет минимальную цену продажи и счёт для перевода денег;
У вас есть 4 месяца на продажу. Этот срок отсчитывается с момента получения банком вашего заявления. В него входит и оформление сделки в Росреестре;
Когда найдёте покупателя, переведите деньги на счёт, указанный банком.
Росреестр аннулирует регистрационную запись об ипотеке в течение трёх рабочих дней после получения необходимых документов. Если цена продажи выше долга, остаток вернётся вам за вычетом расходов банка.
Новый закон также помогает снизить риски как для заёмщиков, так и для кредиторов. Заёмщики получат больше контроля над своим имуществом и смогут управлять им более эффективно. Кредиторы имеют гарантии того, что долг будет выплачен, даже если заёмщик решит продать заложенное жильё.
Следующая публикация
Нет комментариев