Все о недвижимости за рубежом

Таиланд вводит новую и более доступную опцию для получения визы Thailand Privilege

Компания Thailand Privilege Card (TPC), оператор схемы долгосрочных виз Таиланда для состоятельных людей, представила новый уровень участия — бронзовый (Bronze). Порог входа составляет 650 000 тайских бат ($18 850), что на 28% ниже, чем у предыдущей самой доступной опции — Gold.
Предложение ограничено по времени и будет действовать с 15 декабря 2024 года по 30 июня 2025 года, что позволяет увеличить количество доступных вариантов долгосрочной иммиграции в Таиланд.
Подробности по ссылке

Как проходит оплата недвижимости в Турции – если из России. Несколько фактов

Россияне остаются самыми многочисленными покупателями зарубежной недвижимости – стабильно более 300 сделок в месяц (в октябре, например, 373). Но как на практике сейчас происходит оплата?
Самое простое, если у покупателя есть счёт в турецком банке. Но деньги туда можно перевести только из некоторых российских не находящихся под санкциями банков, и то, скорее теоретически.
По отзывам риелторов в последний месяц лишь в 3-4 случаях это удалось – а после новых санкций удачных примеров будет ещё меньше.
И потом, можно ли сейчас открыть счёт? Чисто под покупку недвижимости очень сложно – по отзывам риелторов в

20% за 7 месяцев… Верите ли вы в доход в туристической локации в Финляндии?

А в холодной Суоми есть такие. Например, город Порвоо в получасе езды от Хельсинки. Центр городка и её набережная с красными амбарами – один из самых фотографируемых пейзажей страны. Более 1,6 млн туристов ежегодно приезжают сюда, чтобы любоваться красотами, гулять по мощеным улочкам, посещать уютные рестораны и магазинчики.
В этом городе мы нашли инвестиционное предложение.
Проект
Участок 4 400 кв. м находится в престижной зоне района Тоуковуори в 3 км от исторического центра на берегу залива
Жилой комплекс состоит из двухэтажных домов: 6 сдвоенных домов по 100 кв. м, 4 отдельно стоящих дома по 140

Как перевести деньги из-за рубежа в Россию?

Санкции и контрасанкции усложнили переводы не только из РФ за рубеж, но и в обратную сторону. Какие опции остаются актуальными?
Системы денежных переводов
«Золотая корона» и «Юнистрим» позволяют совершать переводы наличными, получить средства можно только в рублёвом эквиваленте. Переводы доступны из стран СНГ, Турции, Израиля, Иордании и Южной Кореи (важно уточнять, пока что у «Золотой Короны» больше доступных направлений). Некоторые банки Казахстана и Грузии ни с «Золотой короной», ни с «Юнистрим» не работают (ситуация часто меняется).
«Квикпей» – через этот сервис можно отправить перевод наличными даже из Греции и Кипра. Получение денег –

Доходность от аренды на Кипре: на какие цифры рассчитывать?

По данным Danos International, средние ставки доходности в Лимассоле — от 4% до 6% годовых. Особенно высокую прибыль приносят объекты у моря в локациях с повышенным спросом на жильё.
• В столице — Никосии — доходность в районе 4-5%, особенно вблизи бизнес-кварталов, учреждений правительства и культуры.
• Ларнака — 5-6%, лучшие локации — у аэропорта.
• Пафос — 4-5%, ставки выше на объекты, сдаваемые в туристическую аренду.
Динамика цен
В последние два квартала цены на недвижимость на Кипре стабилизировались — впервые с 2020 года. Разница в стоимости квадратного метра в 2022 и 2024 значительная: €1 800 против €2 500.
Это значит

Самые популярные у туристов города Европы

По данным Statista, Париж (включая весь регион Иль-де-Франс, то есть ближайшие пригороды столицы) стал самым посещаемым иностранными туристами европейским городом – 21,8 млн въездов в 2023 году. Это примерно в 1,8 раз больше, чем население региона (12,2 млн жителей).
На втором месте – Лондон – 20,3 млн посещений. То есть на каждого жителя города пришлось по 2,5 туриста.
Тройку лидеров замыкает Стамбул - 17,4 млн въездов. Это почти равняется населению мегаполиса, в общую статистику включаются и транзитные пассажиры, особенно много среди которых россиян.
Далее идут:
Барселона (12,2 млн)
Амстердам (+ регион Северная Голландия