Все о недвижимости за рубежом

Иммиграционная программа EB-5 – временно выдыхаем

«Золотая карта» США - анонсированная Дональдом Трампом новая программа получения Green Card – может стать альтернативой популярной программе EB-5. Но не привести к ее закрытию. Во всяком случае, до 2027 года. Так считают сразу несколько иммиграционных экспертов, в том числе компании Henley & Partners.
Президент США в конце февраля заявил о введении «Золотой карты», подробности обещал к середине марта. Что известно:
заявитель должен будет внести $5 млн., причем взнос безвозмездный;
ограничений для граждан каких-либо стран не будет;
участник программы не должен будет платить в США налоги с доходов, полученных за пределами страны.

Бразилия – это очень интересно. Почему?

Причин много, ведь Бразилия с одной стороны развивающаяся страна, а с другой – территориально и экономически весьма крупная. В третьем квартале 2024 года она вышла на четвертое место по темпам роста ВВП среди стран «Большой двадцатки»…
А что с недвижимостью? Цены последние годы стабильны (к осени прошлого года рост около 1,5% с учетом инфляции), хотя спрос растет. В некоторых районах штате Сан-Паулу, например, он увеличился более на 50% за год.
Высок рост цен по ходу строительства, особенно в премиальных проектах на побережье – и не только в Сан-Паулу.
Здесь есть и уникальные продукты. Всего один пример: инвестор становится партнером в новом п

Золотые визы ОАЭ: как различаются требования в разных эмиратах

Для получения визы необязательно покупать готовые объекты. Можно инвестировать и в строящуюся недвижимость. Однако условия сделки отличаются в зависимости от эмирата.
В Дубае и Абу-Даби стадия строительства здания не имеет значения – главное, чтобы объект был зарегистрирован в земельном департаменте. А в Рас-эль-Хайме, Аджмане и Умм-эль-Кувейне визу можно получить, только если строительство завершено как минимум на 20% и проект уже зарегистрирован в муниципалитете.
При этом в Дубае, а также в Рас-эль-Хайме, Аджмане и Умм-эль-Кувейне можно получить визу при покупке строящейся недвижимости, если выплачено не менее 20% от ее

Спрос на Европу среди российских туристов резко вырос

Туроператоры оценивают рост спроса на туры в страны ЕС по сравнению с прошлым годом на 15-50%, а некоторые упоминают даже о увеличении количества заявок в разы.
Большинство из них касаются майских праздников и летнего периода, но также есть отдельные брони и на осень.
Чем это можно объяснить?
Частично – завершением адаптации граждан РФ к новым условиям поездок через третьи страны и правилам выдачи шенгенских виз. Ситуация с последними стабилизировалась за последний год. Кроме того, играет свою роль и отложенный спрос.
Но главный катализатор роста – появление новых транзитных хабов в странах бывшего СССР. Основным всё равно остаётся

Французы приходят в себя

Французский рынок недвижимости штормит уже второй год подряд, но, кажется, впереди просвет: падение цен замедляется, а эксперты прогнозируют скорый разворот.
Коротко о главном:
Цены падали весь 2024-й. В третьем квартале «вторичка» подешевела на -3,96% (или -5,61% с учётом инфляции).
Где сильнее всего упало? В Иль-де-Франс цены просели на -5,24% (€6 150 за кв. м), а в самом Париже — аж на -5,56%. Хотя недвижимость в столице всё ещё остаётся самой дорогой — €9 520 за кв. м.
Рынок начал восстанавливаться. На 1 января 2025-го средняя цена по стране — €2 930 за кв. м, а снижение всего -0,8%. Появляются первые признаки стабилизации.
Продаж меньше, но эт