Предыдущая публикация
🔔 НЕКОТОРЫМ ПРОДАВЦАМ КВАРТИР ГРОЗИТ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ НАЛОГ ПРИ ПРОДАЖЕ
Часть продавцов квартир, которые рассчитывали на освобождение от уплаты налогов, теперь сталкиваются с неожиданными трудностями. Вопрос в том, начислят ли им налоги при продаже, исходя из новых стандартов налоговой.
На основании двух ключевых параметров, налоговая определяет, обязан ли продавец платить налоги при продаже своей квартиры. Первый параметр - цена договора, а второй - кадастровая стоимость квартиры, умноженная на коэффициент 0,7.
Если цена, указанная в договоре, меньше 70% кадастровой стоимости, то начисление налога происходит от кадастровой цены. Продавцы, проводившие сделки в прошлом году, могут столкнуться с доначислением налога, даже если в договоре указана цена, не превышающая 70% от кадастровой стоимости. Это объясняется тем, что в ряде случаев используется новая кадастровая стоимость, проведенная задним числом.
В 2023 году произошла переоценка кадастровой стоимости, и новые значения были внесены в ЕГРН. Продавцы, ориентируясь на кадастровую цену по состоянию на 1 января 2023 года, могут быть доначислены налог, так как кадастровая стоимость может значительно превышать прежние значения.
Налоговые консультанты рекомендуют предоставлять в налоговую службу выписку из ЕГРН с прежней кадастровой ценой для опровержения новых начислений. Однако исход рассмотрения таких случаев может зависеть от практики налоговых органов в различных регионах. Это создает неопределенность для продавцов и подчеркивает важность внимательного отслеживания изменений в законодательстве и адаптации к новым условиям на рынке недвижимости.
#жкподсолнухи_новости
Следующая публикация
Нет комментариев