Предыдущая публикация
Поделюсь своей историей
А не всегда все так гладко, как хотелось бы
История одной продажи
Однажды обратилась ко мне клиент, озвучив свое желание приобрести дом. В ипотеку. Но были некоторые нюансы и поэтому была нужна моя помощь.
Первым делом мы встретились лично друг с другом. Провели работы по одобрению ипотечной заявки, дабы понимать в каком бюджете искать жилье.
После получения положительного решения по ипотеке, мы приступили к выбору жилья, выбрали опереденный день, к которому я подготовила несколько вариантов, отвечающих запросам клиента и осмотрели все дома по заготовленному мной маршруту.
Выбрали быстро. Хватило одного дня на то, чтобы определиться.
А вот дальше не все так гладко, как хотелось бы
На следующий день после просмотров, покупатели сообщили, что выбирают дом из мной предложенных вариантов. Хороший дом, цена устроила, платёж ипотечный тоже.
Позвонив продавцу с целью обрадовать их я узнаю, что трое собственников не могут договориться между собой по цене. А 1 из них и вовсе не хочет продавать. Но выяснилось это именно тогда, когда был найден покупатель...
По итогу, проведя с каждым многократные беседы, обсуждения их проблем, обид друг на друга и прочее, мы вновь решаем продавать. Мол, ладно, пусть люди живут.
Однако, появился новый нюанс - у одного из собственников будет налог по закону, который ему платить не хочется. А так как в право собственности он вступил недавно, то оплатить его необходимо. Тут снова начинаю с каждым собственником обсуждать этот вопрос и решаем, что они поделят налог, принадлежащий одному из собственников на троих. Договорились.
Шокирующая подстава от банка:
Пока шло переоформление документов, доработка и прочее, банк в одностороннем порядке повысил ставку по ипотеке. Это стало причиной отказа покупателя от кредита. В результате чего, мы снова оказались в поиске нового покупателя.
Продавцы к тому времени загрустили. Однако, что не делается - все к лучшему.
Все у лучшему
3 декабря мы выставили новую рекламу с новой стоимостью о продаже этого дома. И я не ожидала такого ажиотажа. Комментарии ютуб, мгновенное добавление объекта в избранное. И вот, 22 января новый хозяин этого дома получил свои правоустанавливающие докумениы .
Все оказались довольны и счастливы. Все, как я люблю.
Хотите продать или купить объект недвижимости? Нужна моя помощь? Обращайтесь 8951-616-8162
Следующая публикация
Нет комментариев