Предыдущая публикация
В Тюмени в III квартале наибольшую динамику роста ставки аренды показали 3-комнатные квартиры
Ставки аренды с июля по сентябрь показали небывалый рост. Видя высокий спрос, собственники съемных квартир поднимают ценники все выше – такой вывод сделали аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР», проанализировав ситуацию в 70 крупнейших городах РФ.
Динамика за III квартал
«Однушки» за последние три месяца подорожали везде, кроме Сочи, Кургана и Архангельска, где они слегка подешевели. «Двушки» также везде поднялись в цене, кроме Орла и Сочи, а в Липецке остались без изменений. На трехкомнатные же квартиры ставки увеличились в 62 городах, в 8 уменьшились.
Больше всего за квартал поднялась стoимость аренды в Курске, где однокомнатные квартиры подорожали на 13,4%, двухкомнатные – на 27,8%, трехкомнатные – на 36,6%.
Самые низкие показатели у Сочи, где подешевели все три типа квартир: -3,1%, -1,7% и -5%.
В Тюмени арендодатели активно поднимали ставки: в среднем с июля по сентябрь 1-комн. квартиры подорожали на 10,8%, до 26 965 руб./мес. (в среднем по стране подорожали на 12,3%, до 25 915 руб./мес.), 2-комн. кв. – на 7,4%, до 33 664 руб./мес. (по стране – на 10,6%, до 32 471 руб./мес.), 3-комн. кв. – на 10,9%, до 41 247 руб./мес. (по стране – на 8,8%, до 39 156 руб./мес.).
Динамика с начала года
За все три квартала этого года квартиры с одной комнатой подорожали во всех городах, кроме Белгорода и Владивостока. С двумя комнатами – везде, кроме Белгорода, Владивостока и Якутска. Трехкомнатное жилье поднялось в цене в 63 городах, в 6 – упало, а одном осталось неизменным.
С начала года наибольшую динамику в сегменте аренды квартир показал Череповец, где «однушки» подскочили в цене на 69%, «двушки» – на 52,6%, «трешки» – на 53,1%.
Аутсайдер – Белгород (-9,3%, -9,8% и -16,4%).
В среднем по Тюмени с начала года «однушки» подорожали на 17,0% (по стране – на 21,7%), «двушки» – на 15,2% (по стране – на 18,8%), «трешки» – на 13,4% (по стране – на 15,1%).
«В условиях, когда ключевая ставка растет и в перспективе падать не собирается, а льготные ипотечные программы свернуты, большая часть населения предпочитает жить в съемном жилье. На фоне увеличенного спроса предложение арендных квартир по стране за III квартал сократилось на 40%. Пользуясь данной конъюнктурой, арендодатели взвинчивают плату, и ее рост за последний квартал перекрыл динамику цен за все первое полугодие. Завершения этого процесса мы пока не видим, по крайней мере, до конца этого года рост ставок аренды продолжится», – прогнозирует Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».
Источник: mirkvartir.ru На фото: ЖК в районе ДОК – арендный фонд пополняется новыми квартирами в сданных в эксплуатацию домах http://kvobzor.ru/u/news/180165fa6942b029bd07f6c4a7028b.jpg
Следующая публикация
Нет комментариев