Предыдущая публикация
✅Стратегии инвестирования в недвижимость✅
⠀
Полезный пост➡ставим❤сохраняем
⠀
Самые успешные стратегии инвесторов:
⠀
▪покупка - продажа новостроек
⠀
Покупатель приобретает квартиру у застройщика на выгодной стадии - перед открытием продаж, когда можно забронировать объект по самым интересным ценам. Спустя какое-то время это объект выставляется на продажу.
⠀
Объект приобретается в соответствии с законом ФЗ-214 «О долевом участии в строительстве жилья». Этот же объект затем продаётся по договору уступки права требования. Что это значит? Это следующий договор, идущий после договора долевого участия. Его можно заключить один раз, все последующие документы до момента введения дома в эксплуатацию - это договор уступки права требования: то есть продавец уступает право доли, которая ещё не является квартирой, поскольку дома “в натуре" ещё нет. Следовательно, этот объект можно реализовать только по договору уступки.⬇
⠀
Здесь может возникнуть вопрос по поводу налогов: пока не сформирована кадастровая стоимость объекта, то не формируется налоговая база объекта, поскольку объекта юридически не существует. По закону продавец должен заплатить 13% от прибыли, но на деле инвесторы пытаются оптимизировать данную статью.
⠀
▪хоумстеджинг (ремонт квартир). Покупается объект недвижимости без отделки, в котором затем делается недорогой, но красивый ремонт, переделываются все коммуникации. После чего этот объект реализуется за определённую сумму.
⠀
▪Арендный бизнес.
⠀
▪Деление недвижимости.
⠀
▪Деление земельных участков.
⠀
▪Строительство малоэтажных домов.
⠀
▪Стрит-ритейл.
⠀
▪Перевод и реконструкция объектов из жилого в нежилое и наоборот.
⠀
▪Покупка залоговых объектов, участие в торгах.
⠀
▪Срочный выкуп недвижимости.
⠀
🔥Если вы хотите получить более подробную информацию о какой-то из представленных стратегий, пишите “нужна помощь" и представитель нашей компании свяжется с вами в ближайшее время.
⠀
✅Была ли информация вам полезна?
⠀
#недвидижимостьсочи #купитьквартирусочи #новостройкисочи #юристсочи #недвижимостьвсочи #купитьквартирувсочи #сочифорния #sochifornia #риэлторсочи
Следующая публикация
Нет комментариев