📍Как восстановить утерянные документы на недвижимость.

Документы, которые должны быть у собственника:
📎️Правоустанавливающие
Это те документы, на основании которых у собственника возникло право на жильё (договор купли-продажи, договор долевого участия, свидетельство о праве на наследство, договор дарения, решение суда, договор о приватизации и др.)
📎Правоподтверждающие
Являются свидетельством того, что в данный момент право собственности на объект принадлежит другому лицу (сейчас — выписка ЕГРН, до июля 2016 года — свидетельство о регистрации права собственности на объект).
📎️Технические
К этой группе документов относится техплан или техпаспорт квартиры, кадастровый паспорт.
📍Что делать при утере документов
📎Запретить любые действия с недвижимостью
Если вы предполагаете, что документы были украдены, то необходимо подать заявление о запрете на проведение любых операций с недвижимостью без вашего участия или участия вашего законного представителя в Росреестр по месту нахождения объекта через МФЦ.
📎Получить копию правоустанавливающего документа
Заявление на получение копии документа через МФЦ может подать собственник, его законный представитель или наследник (в случае смерти собственника).
Необходимые документы при подаче заявления:
⁃ копия паспорта заявителя:
⁃ копии потерянных документов (при наличии);
⁃ квитанция об оплате госпошлины за услугу.
☝Если вы стали владельцем недвижимости до 31 января 1998 года, то правоустанавливающие документы можно восстановить только через районное БТИ или через нотариальную контору, которая их выдавала.
📎Запросить выписку из ЕГРН
Выписка об основных характеристиках и правах на объект нужна для подтверждения своих прав на собственность.
Документ можно заказать через МФЦ, на портале «Госуслуги» или на официальном сайте Росреестра.
☝️В случае утери свидетельства о регистрации права собственности на объект, приобретенный до июля 2016 года, необходимо заказать выписку из ЕГРН. Восстанавливать свидетельство не нужно.
📎Восстановить техплан квартиры
Дубликат техплана можно заказать в Росреестре через МФЦ.
️Кадастровый паспорт на квартиру восстанавливать не нужно, так как с 2017 года этот документ больше не выдаётся.
#городскаяслужбанедвижимостиворонеж