С 1 октября 2023 года в России начали действовать новые правила выдачи ипотеки: банки будут обязаны применять более высокие надбавки при выдаче кредитов с низким первоначальным взносом (до 20%) и слишком закредитованным заемщикам.
Это второе за год повышение надбавок к коэффициентам риска по ипотеке.
▪️На этапе рассмотрения - дополнительная справка от работодателя о сумме дохода, которая должна будет соответствовать указанной в анкете.
Заявки будут отправлять на доработку:
▪️Увеличить доход, привлечь созаемщика или уменьшить сумму кредита
▪️Закрыть действующие кредиты, сократить расходы.
▫️По уже одобренным заявкам - если будет превышен показатель долговой нагрузки, заявку отправят на пересмотр.
▫️И даже на этапе сделки - будет организован контроль долговой нагрузки и в случае превышения, сделка будет невозможна.
▫️Рекомендуем всем, кто подаёт заявку на ипотеку и имеет действующие кредиты, запастись документами, подтверждающими доход.
Возможно, вы пройдете и без этого, поскольку у каждого банка своя система оценки уровня дохода.
Но лучше подготовиться заранее.
Когда не будут применяться надбавки по новым правилам:
▫️Покупка новостройки - первоначальный взнос выше 30% и долговая нагрузка менее 70%.
▫️Покупка вторичного жилья - первоначальный взнос от 20%, долговая нагрузка менее 50%.
Меры приняты для стабилизации рынка недвижимости, снижения спроса по ипотекам.
▫️Если вам нужна помощь в одобрении ипотеки - пишите/звоните.
Присоединяйтесь к ОК, чтобы подписаться на группу и комментировать публикации.
Нет комментариев