Как правильно начать строить дом своими руками: подготовительный этап
Итак, вы заработали или накопили денег, получили наследство или взяли кредит, чтобы осуществить свою мечту о собственном, специально для вас построенном доме. Первый шаг — это выбор подходящего участка. Ведь даже до мелочей продуманное жильё не будет радовать, если находится в неудачном месте. На что следует обращать внимание:
- Близость к работе, школам, магазинам и другим важным объектам.
Наличие дорог, электричества, водоснабжения и канализации. - Земельные ограничения — возможно, ограничения по высоте, плотности застройки или другие нормативы и стандарты в выбранном районе не позволят вам соорудить дом мечты.
После этого нужно разработать проект — самостоятельно (например, поискать типовые планировки в интернете) или при помощи архитектора. На этом этапе продумайте количество комнат, их назначение и общую площадь. А также определитесь с архитектурным стилем, который вам нравится и удачно вписывается в ландшафт.
Когда новый дом обрёл конкретные очертания на бумаге, позаботьтесь о бюрократии: получите разрешение на строительство и подключение к инженерным сетям, согласуйте проект с местными органами власти, если это требуется по закону.
И, наконец, подготовьте участок к началу работ: расчистите территорию от мусора и растительности, выровняйте поверхность, установите временные сооружения ( (например, бытовки для рабочих). Теперь можно начинать стройку.
Вы только планируете или уже пробовали строить свой дом? Поделитесь мыслями и опытом в комментариях.Как построить дом с нуля самому пошагово
1. Чтобы построить дом с нуля, определите общий бюджет:
- Учитывайте все возможные расходы, включая покупку участка, строительство, отделку, мебель и благоустройство.
- Разделите бюджет на категории (материалы, работа, проектирование, разрешения и т. д.) и определите приблизительные суммы для каждой.
- Заложите 10-20% от общего бюджета на непредвиденные расходы.
- Решите, как вы будете финансировать строительство (собственные средства, кредит, ипотека).
2. Подготовка плана
- Найдите подходящий участок земли с учётом местоположения, инфраструктуры и правил застройки.
- Решите, какой хотите построить дом своими руками (одноэтажное, двухэтажное, с мансардой и т. д.).
- Обратитесь к архитектору или дизайнеру для разработки проекта.
- Учитывайте планировку комнат, расположение окон, двери и другие важные детали.
- По возможности используйте энергосберегающие технологии и материалы.
- Если необходимо, обсудите свои планы с соседями.
3. Оформите документы на строительство
- Подготовьте все необходимые документы (проект, заявление, документы на участок).
- Обратитесь в местные органы власти для получения разрешения на постройку дома.
- Запросите технические условия на подключение к инженерным сетям (электричество, вода, газ, канализация).
- Если планируете нанимать подрядчиков, заключите с ними договоры на выполнение работ.
- Застрахуйте строительства от рисков (пожар, стихийные бедствия и другие неприятности).
4. Прежде чем начать строить дом подготовьте участок: очистите и выровняйте территорию, проведите геодезические работа.
5. Выберите и заложите фундамент.
6. Возведите стены и крышу
7. Проведите электричество, водоснабжение и канализацию.
8. Установите отопление и вентиляцию.
9. Оштукатурьте и оформите стены, положите пол и потолок.
10. Установите окна и двери.
11. Обработайте фасад, уложите тротуарную плитку.
12. Озелените и благоустройте территорию.
13. Получите акт о завершении строительства.
14. Зарегистрируйте право собственности.
Нет комментариев