Предыдущая публикация
ТОП долгостроев Никополя
Ко Дню строителя, который отмечают в этом году 11 августа, хотелось бы накрапать бодренькую, модную и актуальную статью с обзором строительного рынка и бизнеса Украины и родного города, однако тут вдруг всплыл сам собою давний и явно не праздничный проект «ТОП долгостроев Никополя».
И не потому что строители у нас плохие (чего стоила одна бригада Ганчева или нынешние добротные особняки с башенками, флигельками, бассейнами и «вылизанным» ландшафтным дизайном!) и не оттого, что город умирает либо во власти у нас засели ретрограды-бюрократы. А потому, что, как говорит моя бабушка, «таке в нас життя-буття».
Застройщики в столице и прочих густонаселенных центрах Украины сражаются за любой клочок «коммерческой» земли. Но, как говорится, Лондон — не Нью-Йорк, а Никополь — не Киев: у нас строй — не хочу. Вот и не хотят. Или не могут. Экономическая ситуация в стране, тощие кошельки у 95% населения, высокие ставки по банковским кредитам, дорогостоящая проектно-сметная документация, масса разрешительных документов, да и вот еще (неотъемлемый атрибут ведения бизнеса) — коррупция, взятки и «откаты» чиновникам, а также прочие заморочки мешают росту небоскребов в городе. Да что там небоскребов — привычных 9-14-этажек.
ВАШЕМУ ВНИМАНИЮ НЕБОЛЬШОЙ ОБЗОР «ТОП ГОРОДСКИХ ДОЛГОСТРОЕВ»
Одни из самых высоких и потому самых заметных долгостроев Никополя — «свечки» 14-этажек в районе ЦУМа. Если ту, что ближе к пр. Трубников, худо-бедно «под шумок» Юлиной кампании по борьбе с долгостроями сдали в эксплуатацию с торжественным вручением ключей в дни страшных снежных заносов (хотя и намучились потом с обеспечением дома коммунальными услугами), то «башня-близнец» ближе к ТЦ «BILLA» практически законсервирована (да тут еще и сорванцы кабину башенного крана весной сожгли!).
Фактическими владельцами стройки являются харьковская корпорация «Мост Инвест» и «Никопрогресстрой» (никопольская фирма, занимавшаяся ранее реконструкцией нескольких объектов в городе: дома по ул. Минина и общежития в районе автовокзала, а также выполнявшая подрядные работы на НЗФ. Имя застройщика неоднократно всплывало в футбольных турнирных таблицах — есть у нее даже своя команда!). Никопольских «близнецов-небоскребов» довести до ума пока не получается. Но будем надеяться — ведь коробка уж выстроена, и почти все окна и лоджии «одеты»!
Здание многопрофильной детской больницы на ул. Головко, которое хотело стать таковым на протяжении 20-ти с лишним лет, сегодня — в темпе разбирается. Этот факт и перипетии его перехода «из рук в руки» мы уже описывали на страницах нашей газеты. Зарыты в землю огромные средства, все списано на «гримасы истории». Не суждено было Никополю получить современный медицинский специализированный детский комплекс — этакий никопольский «ОХМАТДЕТ». Не судьба!
А вот суждено ли нашей молодежи проводить досуг в современных развлекательных и торговых комплексах (кроме ТЦ Billa, второй этаж которого просто радует биением жизни!), обещанных застройщиками к 2010 году? Именно эта дата обозначена на информационных досках при стройках. Крепись, молодежь!
На дворе уж лето 2013-го заканчивается, а на стройплощадке «Торгово-развлекательного комплекса» на 26 000 кв. м, что намечался напротив здания горсовета, — ни кирпичика. Когда территорию обносили строительным забором, город, конечно, негодовал и вопрошал: а где же будут размещаться приезжие цирки и луна-парки? Места в городе под такие мероприятия предостаточно.
А вот пустырь в самом центре пусть и провинциального, но все же 120-тысячного городка — весьма привлекательный с коммерческой точки зрения кусочек. Правда, не для всех. Поговаривали, что сам «МакДоналде» замахивался на часть здешней земли, но потом там долго сидели с калькуляторами, что-то высчитывали и решили: кормить никопольчан гамбургерами неперспективно. А когда вычеркнули из городов, принимающих Евро-2012, Днепропетровск — стихли разговоры о возведении на месте здания краеведческого музея современного отеля с паркингом и прочими «прибамбасами».
Впрочем, маниловщины вокруг этого квадрата дикого парка хватало ещё с тех пор, когда здесь умерла, так и не поднявшись с нулевого цикла, многоэтажка для электрометаллургов. При прошлой власти рисовался этакий Сан-Сити в отдельно взятом городе: куда ни плюнь — развлекательный центр или гипермаркет.
И готовилось это чудо 21 — го века проглотить, как крокодил воробья, даже рынок «Первомайский». Кто-то даже бронировал места под свои торговые дворцы и даже вносил всевозможные виды предоплат. Но все ограничилось скромными «АТБ» с «Фокстротом» вместо ветхой избы юстиции и расселением не менее ветхой двухэтажки…
Вытекающее из долгстроя неудобство: участок дороги по ул. Шевченко (что аккурат прилегает к рынку «Первомайский»), как сказано на официальном сайте мэра, городская власть «лечить» и не собирается, потому как скоро здесь зашумит стройка, и дорогу обязан будет «закатать» застройщик. Послухам, на все той же территории есть и альтернативный проект — большой кафедральный собор УПЦ МП, о котором уже неоднократно говорило духовенство города. Ну, это выглядит куда правдоподобнее! Ведь у нас в стране доверие к журналистам и церкви выше, чем к милиции и власти.
Этот долгострой, обозначенный в документах по адресу: ул. Первомайская, 2, — имеет свою длинную и даже судебную историю. После тяжб между Никопольским муниципалитетом и застройщиком ООО «Ньюфорт» и вынесения судебного решения об обязательстве Никопольского горсовета заключить новое дополнительное соглашение, по которому срок аренды земельного участка площадью 2, 7140 га должен быть продлен до 16. 05. 2015 года, дальнейшая судьба строительства вновь остается загадкой…
А судьба жителей того самого дома № 134 на ул. Шевченко, которых отселили в связи с «надвигающейся» застройкой, также неведома. По словам жильцов аварийного дома, которым арендатор городской земли (ООО «Ньюфорт») обязался выделить новый кров над головой, руководство фирмы-застройщика объяснило все устно и просто, как кефир: дескать, они «не готовы выделить средства на новые жилища».
Связаться с застройщиками, к сожалению, не удалось. Номера на информационных стендах обыкновенно пишутся как будто «от фонаря». Постоянная комиссия Никопольского горсовета по земельным вопросам ответов и разъяснений по сложившейся «замороженной» ситуации не дала, умело «отъюливая», ссылаясь на «совещания у начальства», «завтра» и занятость. Ох, и любят чиновники официальные информационные запросы!
Еще один долгострой — торговый комплекс «Первомайский». Предприниматели и просто продавцы городского рынка «Нева» категорически отказывались перемещаться с насиженных мест и даже пытались бастовать, голодать и саботировать решения о переносе павильонов на соседнюю площадку и на Авторынок. Однако со временем несогласные, ропща, перебрались и развернули барахолку «шпунтиков-болтиков» по соседству, а на пустыре ныне — по выходным хорошая площадка для стоянки.
С того времени ни «Амстора», ни других торговых центров город пока не увидел. Наверное, и им не выгодно: город «скукоживается»! Хотя, если подумать, не потому ли, что в нем ничего достойного не строится?
Между тем, посмотрев на информационный стенд, стыдливо прячущийся в зарослях пальмоподобного растения, можно обнаружить, что временные рамки строительства обозначены в период с… 2008 по 2010 год. На территории слева потихоньку растет здание, заявленное «ЧП Епифанцев». Чтобы не стоять на месте и хоть как-то «отбить» оплату арендованной земли, предприимчивые застройщики организовали на территории очень даже удобный автопаркинг.
А вот здание заказчика «ЧП Саюк» и вовсе выросло только на полметра от фундамента. Как объяснили в телефонном режиме сами застройщики — господа Епифанцев и Саюк, они бы и рады построиться скорее, да все пресловутый кризис заедает.
Аморфные стройки. Почему же не строятся обещанные хлебно-зрелищные объекты — плавательный бассейн и ледовый каток? Ох, как хочется народу спросить об этом у того, кто «не раз обещал»!.. Запорожскому бизнесмену построить ледовую площадку в юго-западной части парка Победы помешал кризис (велодрому и туристическому комплексу «Никитинская Сечь» — тоже).
А бассейн… Эх, не хватило тогда у НЗФ то ли воли, то ли денег, чтобы вслед за КСК фирма «Октопус» отгрохала возле стадиона и бассейн. Теперь этого проекта ждет площадка от останков легкоатлетического манежа…
Призраки советской ударной стройки. Таких фундаментов наберется с пяток по городу: белокаменная стройка напротив здания райисполкома («освежившая», впрочем, ограждение), такая же разобранная уже «руина-воспоминание» напротив магазина «Велокс», фундаменты панелек на улице Жуковского и в районе «Живые и мертвые». Говорят, на месте старого кладбища близ предприятия электросетей планировался гипермаркет стройматериалов. Но, по иронии судьбы, загнулся: на кой нужны материалы, коли ничего, кроме особняков, не строится?
И, наконец, замыкающий претендент на звание нового долгостроя — жилой двухэтажный 48-квартирный дом на пересечении улиц Карла Либкнехта и Первомайской.
Возле здания юстиции (РАГСА) субботним утром 27 октября, аккурат накануне парламентских выборов-2012, вырос углом забор из оцинковки — именно на этом месте городские власти пообещали уже в 2013 году воздвигнуть 48-квартирный дом. Строительство жилища не ведется в Никополе уже более 20 лет (как стали независимыми), и эта новость весьма обрадовала никопольчан. Смелая заявка на стенде — «Срок строительства: 2012—2013 гг.».
По публичным заявлениям мэра, часть квартир будет роздана многодетным и молодым семьям. Строительство — некоммерческое и будет финансироваться из бюджета. Обещана льготная ипотека.
На данный момент по периметру площадки выросли горы из глины — вырыт котлован.
Заглядываем за заборчик и видим: рабочие что-то копошатся да технику гоняют. А вот реальных стен будущих социальных квартир, несмотря на то, что уже август, пока не видать! Мало ведь построить дом — бюрократические проволочки, принятие на баланс, заключение договоров, выдача ордеров и прочие нюансы вряд ли позволят семьям въехать в новенькие квартиры до конца года. Хотя, может, случится чудо…
Следующая публикация
Нет комментариев