Предыдущая публикация
Летом 2024 года прекратила свою работу льготная ипотечная госпрограмма, а оставшиеся адресные программы, например «Семейная ипотека», стали менее доступными.
Вместе с ростом ставки рефинансирования это существенно повлияло на ипотечный рынок, заставив граждан пересмотреть свои планы по покупке недвижимости.📢Что делать тем, кто всё-таки решил оформить ипотеку в 2024 году без участия государства, какие процентные ставки предлагают сейчас крупные банки по ипотечным кредитам без льгот и стоит ли в таких условиях вообще связываться с ипотекой или лучше отложить покупку жилья❓️Одним из ключевых факторов, влияющих на ставки по кредитам в России, является ключевая ставка Центрального банка России. В 2024 году ЦБ неоднократно повышал ключевую ставку, подняв её 28 октября до 21% годовых. Это напрямую повлияло на условия ипотечного кредитования. Чтобы дать клиентам в долг, банк занимает деньги у Центробанка под ключевую ставку. Также банки используют деньги своих вкладчиков, но вместе со ставкой увеличивают и проценты по вкладам, чтобы не потерять клиентов. Когда ставка растёт, банки увеличивают проценты по своим программам, чтобы получить прибыль с разницы. С сентября ЦБ увеличил надбавки к коэффициентам риска по потребкредитам без обеспечения, заставив банки держать больше денег в качестве резервов для таких займов. Банк России хочет замедлить рост долговой нагрузки населения, чтобы банки не выдавали кредиты людям, у которых долги превышают 50% от дохода. В результате кредитные организации стали внимательнее изучать кредитную нагрузку заёмщиков — получить одобрение на ипотеку стало сложнее. 📌Помимо действий Центробанка, на размер ипотечного процента влияют другие факторы:▫️Тип жилья. Как правило, ипотека на новостройки обходится немного дешевле, чем на вторичную недвижимость. В некоторых банках процент в зависимости от типа объекта не меняется.▫️Размер первоначального взноса. Чем больше денег заёмщик вносит сразу, тем ниже ставка и меньше платежи.▫️Доказательства платёжеспособности. Заёмщики с официальным доходом и стабильной работой могут рассчитывать на более выгодные условия.▫️Кредитная история. С усложнением экономической ситуации банки чаще отказывают недобросовестным заёмщикам и людям с высокой закредитованностью. ▫️Дополнительные услуги. Банки предлагают снизить процент по ипотеке, совершив единоразовый платёж при оформлении договора.▫️Перевод зарплаты. Для своих зарплатных клиентов в банке, как правило, предлагают более выгодные условия. ▫️Размер кредита. Банки немного снижают процент по ипотеке, если сумма займа выше определённого порога.▫️Страховой полис заёмщика. Страхование здоровья и жизни позволяет снизить процентные ставки на 1–1,5 п.п. Выбор самой выгодной ипотечной программы может стать настоящим испытанием: потребуется изучить ставки, условия и требования разных банков и выбрать наиболее подходящие. Чтобы не запутаться, лучшим решением будет обратиться к профессионалу!🕵🏻♀️Наши специалисты всегда готовы помочь выгодно приобрести недвижимость💯Бесплатные консультации в офисах или по телефону +7 919 368-77-67📲 РЕЖИМ РАБОТЫ ОФИСОВ: 📍г. Первоуральск, ул. Чекистов, 2 ПH — ПТ с 09:00 до 20:00 СБ — ВС с 11:00 до 17:00 +7 922 035 26 55 📍г. Ревда, ул. Мира, 23 (напротив МФЦ) ПН — ПТ с 09:00 до 18:00 СБ — ВС по предварительной записи +7 919 398 77 35
Следующая публикация
Нет комментариев