Предыдущая публикация
Практика показывает, что многие пожилые люди часто не до конца осознают, какие именно документы они подписывают.
Этим пользуются мошенники, которые подсовывают им, к примеру, дарственную вместо договора купли-продажи недвижимости.
Бывает и так, что подобным образом поступают родственники, либо пенсионеры все понимают, но потом решают сделать вид, что тогда их ввели в заблуждение. Такой случай, например, недавно произошел в Курской области, и там суд встал на сторону одаряемого.
В 2015 году пожилая женщина, действуя по доверенности от сына, которому принадлежали дом и земельный участок, оформила договор дарения этого имущества на своего правнука. Сделка состоялась, и тогда никто не возражал.
Однако девять лет спустя женщина подала в суд. В своем иске пенсионерка указала, что думала, будто одна половина недвижимости будет принадлежать правнуку, а другая - ей, и тот договор, где все передается только ему, вообще не подписывала.
Суд отказался удовлетворить иск о признании сделки недействительной, поскольку не нашел доказательств того, что женщина не понимала ее предмет и условия, как и того, что у пенсионерки в принципе когда-либо были права на долю в этой недвижимости.
Оснований для подобного дела вообще могло не быть, если бы договор дарения заключался у нотариуса. Нотариус в обязательном порядке проводит разъяснительную беседу со сторонами и убеждается, что те осознают свои действия и понимают суть и последствия подписания договора.
В настоящее время на рассмотрении в Госдуме находится законопроект о введении обязательного нотариального удостоверения всех сделок дарения недвижимости, за исключением случаев, когда даритель и одаряемый - супруги или близкие родственники (родители и дети, дедушки/бабушки и внуки).
Однако правительство РФ и Общественная палата РФ в своих отзывах к законопроекту отмечают, что участие нотариуса нужно распространить и на случаи дарения недвижимости между родственниками. В Федеральной нотариальной палате добавляют, что близкие отношения не отменяют, а порой даже повышают риск обмана и введения в заблуждение.
Подробнее о законопроекте - в совместном материале ФНП и «Известий»: https://iz.ru/1778083/ivan-petrov/upekli-v-dar-dom-v-fnp-prizvali-zaverat-podarennoe-zile , а о дарении недвижимости - в материале на портале «Советы нотариуса»: https://notariat.ru/sovety/statiy/nedvizhimost/darenie-nedvizhimosti #нотариус #недвижимость #дарение
Следующая публикация
Комментарии 1