Предыдущая публикация
А что, если… подарил недвижимость, а потом передумал?
Рассмотрим на примере реальной ситуации.
В Курской области женщина подарила сыну земельный участок и долю в праве общей долевой собственности на дом. Сделку оформили у нотариуса.
Спустя несколько месяцев женщина попала в больницу, отношения с сыном испортились. Пенсионерка решила обратиться с иском в суд и отменить дарение.
Мотивировала все тем, что это единственное жилье, сын не помогает, да и вообще - документы при оформлении сделки она не читала, думала, что подписывает договор ренты.
Сын сообщил в суде, что всегда помогал матери - и до, и после заключения договора дарения, выгонять ее из дома не собирается.
Суд отказал женщине в признании договора дарения недействительным и отказал в удовлетворении требований, то есть возврате имущества.
Решение суда вполне обосновано - отменить дарение можно только в исключительных случаях. Вот они:
- если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников, либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения;
- если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты;
- признание договора дарения недействительным, но для этого нужно будет доказать, что даритель не осознавал своих действий, был невменяем либо подвергся давлению.
Последним основанием как раз и пыталась воспользоваться пенсионерка, но доказать ей ничего не удалось. В случае с нотариальным оформлением сделки женщина не могла не знать, что подписывает.
Нотариус в обязательном порядке разъясняет сторонам суть и последствия сделки. Он убеждается в том, что стороны осознают свои действия, хотят именно этого и на них никто не давит, а перед подписанием договора зачитывает его вслух.
Обратите внимание: в договоре дарения может быть предусмотрена возможность отмены дарения, если даритель переживет одаряемого.
Подробнее о нотариальном удостоверении договоров дарения и способах отмены таких сделок - в материалах на портале «Советы нотариуса»: https://notariat.ru/sovety/statiy/nedvizhimost/darenie-nedvizhimosti и https://notariat.ru/sovety/statiy/nedvizhimost/darenie-nedvizhimosti/statya/otmena-dogovora-dareniia #нотариус #дарение #недвижимость
Следующая публикация
Комментарии 1