Большинство из нас покупают дома и участки для проживания своей семьи и редко оценивают возможность продажи имущества в будущем. Но жизнь иногда вносит свои коррективы: дом нужно продать быстро и, желательно, подороже. И возникает разрыв: звонков нет, покупатели не интересуется объектом, недвижимость не продается. Вывод один: рынок оценивает ваше имущество как неликвидное.
Оценка ликвидности загородной недвижимости - задача сложная, так как зависит от множества факторов.
Покупая дом, важно понимать, что каждый участок, каждый поселок и коттедж по-своему уникален. В этом плане риск нарваться на «неликвид» при покупке квартиры меньше, чем при покупке загородной недвижимости. Некоторые недобросовестные застройщики приукрашивают свои поселки, умышленно завышая цены и и подстегивая ажиотаж.
Вот некоторые правила, которые помогут вам приобрести дом с высокой ликвидностью:
🔹 Обращайте внимание на расположение: участки ближе к городу/лесу/туристическим местам продаются лучше и дороже; наличие инфраструктуры как в поселке, так и в близлежащем окружении
🔹 Недвижимость с современным и качественным строительством;
🔹 Дом для постоянного проживания оптимально должен находиться не дальше 5-30 км от города в зависимости от региона ;
🔹 Наличие спортивных комплексов, детских площадок, школы, торгового центра в непосредственной близости от коттеджного поселка - однозначный плюс в копилку ликвидности;
🔹 Если недвижимость может быть использована для разных целей (постоянное проживание, аренда, коттеджный отдых), это увеличивает ее ликвидность - больше потенциальных покупателей.
🔹 Надежная компания-застройщик. Обращайте внимание на отзывы жильцов, внимательно изучите доступную документацию, проконсультируйтесь со специалистом компании.
Приобретая недвижимое имущество, в первую очередь, ориентируйтесь на удобство для собственного проживания, а уже потом на ликвидность.
Я всегда говорю: если сердце подсказывает, что Вам комфортно именно в этом доме - там и нужно оставаться.
❓Друзья, сталкивались ли с трудностями при продаже дома? Поделитесь в комментариях ⤵️
#игорькапустин #недвижимость #загороднаянедвижимость #рынокижс #ликвидностьнедвижимости #ликвидность #оценка #ижсмосква #инвестициивземлю #инвестиции #девелопер #бизнес #строительство #коттеджныепоселки
Присоединяйтесь к ОК, чтобы подписаться на группу и комментировать публикации.
Нет комментариев