Где в Москве осенью 2024 года подешевели квартиры на «вторичке»?

Якиманка, Матушкино и Тверской район – цены упали примерно на 5-6% в зависимости от локации. Кроме того, наблюдается незначительное снижение цен в Марьиной Роще и Капотне.
Аналитики отмечают, что в среднем снижение составило не более 2.5% в 10-12 районах Москвы. На этот показатель сейчас влияют высокие ипотечные ставки и общее охлаждение рынка недвижимости.
Большое влияние на рынок оказывает инфляция. Дорожают строительные материалы, поэтому растет стоимость жилья. Интересно, что размер дисконта сохраняется в пределах 3-5% в зависимости от категории объектов.

Когда обосновано подавать претензию на застройщика?

Напомним, что застройщики обязаны придерживаться сроков. Основании могут быть связаны и с другими проблемами:
Качество объекта
серьезные недостатки, изменение площади квартиры в меньшую сторону, трещины, кривые стены и прочее.
Документы
в редких случаях застройщики не передают все документы, например, отказываются подписывать акт приема-передачи.
Общее невыполнение условий
любые пропуски сроков, а также пунктов договора долевого участия.
Нужно понимать, что застройщики будут защищать себя, поэтому претензия должна быть написана с учетом действующих законов.
Рекомендуем ознакомиться с положениями статьи 165.1 ГК РФ, где прописаны все нюансы. В документе нужно указывать конкретные требования, которые должен выполнить застройщик.
С уважением Валерий Летенков

Где купить квартиру в Москве? Самые популярные районы в 2024 году

Раменки
К преимуществам можно отнести отличную транспортную развязку и доступность. При желании можно найти квартиры любого класса, в том числе бизнес и премиум.
Пресненский
Район относится к ЦАО, поэтому сразу получает в плюсы хорошую инфраструктуру, доступность любого вида транспорта. На территории жилых комплексов много видеокамер, да и жильцы редко жалуются на преступления.
Хорошево-Мневники
Большая часть района относится к озелененным и рекреационным зонам. К слову, именно тут находится чуть ли не единственный в пределах Москвы пруд, где официально разрешается купаться.
Если вы хотите найти оптимальный для проживания район Москвы, советуем обратиться за помощью к профессиональным риелторам.

Что позволит продать жилье быстрее?

Сбор документов – все справки и выписки должны быть на руках. Например, свежая справка из ЕГРН позволит ответить на все вопросы покупателя. Он будет понимать, что квартира не имеет проблем.
Подготовка объекта – если квартира в плохом состоянии, то следует выполнить косметический ремонт. В целом не рекомендуем вкладывать большие средства в ремонт, но навести порядок, переклеить обои и поставить новые окна точно стоит.
Выставлять адекватный ценник – как ни крути, но быстрее продать квартиру можно только с небольшим дисконтом. Закладывайте в стоимость объекта 5-10%, которые можно уступить во время торгов.
С уважением Валерий Летенков