Предыдущая публикация
На рынке первичной недвижимости есть три основных предложения: квартиры с черновой отделкой, предчистовой и чистовой.
Если рассматривать «квартиру под ключ», то здесь всё понятно — можно заезжать и жить. Однако тот, кто покупает квартиру с черновой отделкой, должен знать о некоторых нюансах ремонта.
Эксперты в один голос утверждают, что заниматься капитальной отделкой или перепланировкой в новом доме не стоит. На это есть несколько причин.
Усадка.
Каким бы ни был фундамент, дом осядет. Другой вопрос, насколько будут заметны её последствия. ГК Новый Дон возводит дома на фундаменте из тяжелого бетона на гранитном щебне. Это один из самых прочных видов оснований, которые используют даже при строительстве АЭС. В числе преимуществ: прочность, долговечность, морозо- и влагостойкость. А главное преимущество, котороекасается непосредственно новосёлов, — дом даёт минимальную усадку, поэтому вы можете не переживать, что спустя год-два после сдачи дома в эксплуатациюпоявятся трещины или нарушится геометрия проёмов.
Ещё раз усадка.
Стоит учитывать, что некоторые квартиры не имеют стяжки, стены не отштукатурены, укладка плитки не произведена, не установлена сантехника, к тому же нет мебели и самих жильцов. Другими словами, усадка может произойти не только по причине особенностей обустройства фундамента, но и из-за увеличивающейся массы дома.
Важно понять, что усадка — естественный процесс первых нескольких лет жизни новостройки, в котором нет ничего страшного. Единственное, монолитные дома усаживаются быстрее , кирпичные — чуть дольше.
Если вы планируете начать ремонт в новостройке вскоре после сдачи дома в эксплуатацию, то вот несколько советов:
выбирайте пластичные материалы: виниловые или структурные обои, силиконовые или акриловые краски, если это изменение сетевой инфраструктуры, то предпочтение стоит отдать пластиковым трубам, а если всё-таки решено капитально отштукатурить, то не стоит экономить на армирующей сетке; на всякий случай отложите сооружение популярных инсталляций, скрытый монтаж труб и всякого рода сантехнических подводок; самый логичный выбор в плане потолка — натяжной: он не пойдёт трещинами, а в случае, если соседи сверху по какой-то причине начнут «топить», послужит отличным резервуаром для воды, который убережёт мебель и технику.Ну и главный совет — выбирайте квартиру в объекте надёжного застройщика
Следующая публикация
Нет комментариев