💥ЧЕМ ОТЛИЧАЕТСЯ АВАНС ОТ ЗАДАТКА❓

Одним из способов обеспечения исполнения обязательств при покупке/продаже недвижимости, является задаток. Однако его часто путают с авансом. А между тем, это совершенно разные понятия.
✅Задаток это денежная сумма, которая передается покупателем недвижимости продавцу в доказательство заключения в будущем договора и его надлежащего исполнения. Для покупателя это своего рода гарантия того, что продавец данную квартиру никому другому не продаст. А для продавца задаток играет роль страховки на тот случай, если покупатель вдруг по каким-то причинам откажется от сделки. Помимо способа обеспечения обязательств, задаток является и частью платежа по основному договору, поскольку его сумма учитывается сторонами при дальнейших расчетах.
👉 Если сделка сорвалась по вине покупателя, то задаток остаётся у продавца.
👉 Если сделка сорвалась по вине продавца - сумма задатка должна быть возвращена в двойном размере.
Следует помнить, что договор относительно внесения задатка, независимо от его суммы, должен быть заключен в письменной (простой или нотариальной) форме. При этом в нем должно быть указано, что уплаченная сумма является именно задатком. В противном случае, такие средства могут быть рассмотрены судом как аванс.
✅Аванс учитывается в качестве частичного расчета за приобретаемый объект недвижимости.
👉 Если сделка срывается, то аванс просто возвращается.
👉 Сторона, отменившая сделку, не несёт наказания.
🎯Чтобы не оказаться жертвой незнания всех юридических аспектов при покупке или продаже недвижимости, обращайтесь в ЦЕНТР НЕДВИЖИМОСТИ. Наши сотрудники оказывают полное юридическое сопровождение сделки.
🎯Профессиональная ответственность компании застрахована, все риски компания берет на себя.
ЦЕНТР НЕДВИЖИМОСТИ:
📮Центральный офис: Ульяновск, улица Радищева, дом 3, корпус 1.
📞8 (9677) 71-03-03
📮Заволжский офис: г. Ульяновск, ул. Врача Михайлова, д. 32, ТЦ "Ветер".
📞8 (9677) 71-05-71
📮 Димитровград: проспект Димитрова, 18
📞+7 (953) 981-30-34
💻 Оставьте заявку: https://b24-732ml4.bitrix24.site/crm_form3/