Предыдущая публикация
💰 ПРИБЫЛЬ С АРЕНДЫ 💰
🇪🇺 В каких европейских странах аренда приносит наибольшую прибыль?
💶 Годовой доход от аренды недвижимости является важным индикатором для инвесторов в недвижимость.
❓ Как вычислить годовой доход? Допустим, вы приобрели квартиру за 500 000 евро, сдающуюся за 2000 евро в месяц (что составляет 24 000 евро в год). В таком случае валовая доходность от аренды составит 4,8%. Однако, после вычитания налогов и других расходов, чистая прибыль будет значительно ниже.
❓ В каких странах и городах Европы недвижимость окажется наиболее прибыльной?
На эти вопросы отвечает Euronews, основываясь на данных Global Property Guide за первый квартал 2024 года.
🔆 Топ-10 европейских стран с высшей доходностью от аренды:
Латвия – 8,06%
Ирландия – 7,85%
Италия – 7,38%
Румыния – 6,63%
Литва – 6,44%
Турция – 6,36%
Великобритания – 6,21%
Испания – 6,17%
Северная Македония – 6,00%
Черногория – 5,95%
Латвия лидирует в списке. При условии сохранения текущих показателей, инвестору нужно будет около 12 лет для возврата начальных капиталовложений. В Ирландии и Италии на подобное уйдет 13 и 14 лет соответственно.
🔆 Топ-10 европейских городов с максимальной доходностью от аренды:
Дублин, Ирландия – 7,33%
Стамбул, Турция – 6,63%
Рига, Латвия – 6,46%
Бухарест, Румыния – 6,36%
Подгорица, Черногория – 5,7%
Лиссабон, Португалия – 5,65%
Лондон, Великобритания – 5,59%
Брюссель, Бельгия – 5,54%
Варшава, Польша – 5,51%
Вильнюс, Литва – 5,47%
А кто в числе аутсайдеров?
10 стран с наименьшей доходностью от аренды: Люксембург, Швейцария, Австрия, Мальта, Германия, Норвегия, Чехия, Дания, Бельгия, Финляндия.
10 городов с низкой доходностью: Осло, Норвегия; Люксембург, Люксембург; Цюрих, Швейцария; Вена, Австрия; Валлетта, Мальта; Хельсинки, Финляндия; Берлин, Германия; София, Болгария; Прага, Чехия; Братислава, Словацкая Республика.
#прибыльсаренды #арендажилья
Следующая публикация
Нет комментариев