Предыдущая публикация
ИМУЩЕСТВЕННЫЙ ВЫЧЕТ ДЛЯ ПЕНСИОНЕРОВ
Пенсионеры имеют право на имущественный вычет. Для получения вычета пенсионеру необходимо заполнить 3-НДФЛ и оформить перенос вычета на прошлые 3 года. При продолжении трудовой деятельности после выхода на пенсию возможен как перенос на прошлые годы, так и на будущие в общем порядке.
Дополнительным документом, предъявляемым в налоговую инспекцию, является пенсионное удостоверение.
В год, следующий за годом получения права на вычет, пенсионер-собственник может реализовать свое право, подав декларацию 3-НДФЛ в налоговый орган.
По общему правилу, право на вычет возникает в год:
- получения свидетельства о праве собственности (если недвижимость была куплена по договору купли-продажи);
- подписания акта приема-передачи (при договоре долевого участия в строительстве)
Право на перенос вычета не поставлено в зависимость от наличия дохода: вне зависимости от того, работает пенсионер или уже нет, вычет можно перенести на предыдущие годы.
Имущественный вычет для РАБОТАЮЩЕГО пенсионера
Пенсионер, который продолжает работать, имеет право подать декларацию 3-НДФЛ на налоговый вычет при покупке недвижимости в год, следующий за годом получения такого права. Так как есть статус пенсионера, то в момент заявления о своем праве на вычет можно также заявить о переносе остатка имущественного вычета на предыдущие 3 года.
Рассмотрим несколько примеров, которые позволят определиться с Вашим случаем:
• Приобретение недвижимости ПОСЛЕ выхода на пенсию. Свидетельство о праве собственности на квартиру получено в 2014 году. Собственник вышел на пенсию в 2013, но продолжает работать. Вычет оформляется в 2015 году за 2014 и перенос вычета на 2013, 2012, 2011. Если, оформив перенос на предшествующие 3 года, пенсионер не получил весь вычет полностью, то можно продолжить его получать, перенося на будущие годы, пока есть доход.
• Приобретение недвижимости ДО выхода на пенсию. Свидетельство о праве собственности на квартиру получено в 2014 году. Собственник вышел на пенсию в середине 2015. В 2015 году пенсионер подал декларацию за 2014 год, затем в 2016 он может подать за 2015 и перенос остатка налогового вычета на 2014, 2013, 2012. Но так как за 2014 вычет уже получен, то перенос возможен только на 2013, 2012 годы.
Имущественный вычет для НЕРАБОТАЮЩЕГО пенсионера
В случае с неработающим пенсионером налогооблагаемые доходы после выхода на пенсию отсутствуют (пенсия налогом не облагается), и пенсионер имеет право перенести имущественный вычет на предшествующие налоговые периоды, но не более трех. Но это правило распространяется на тех пенсионеров, которые работали в течение 3-х лет до получения права на вычет.
Разберем конкретные примеры:
• Собственник вышел на пенсию ДО года получения свидетельства о праве собственности на купленную недвижимость. Свидетельство получено в 2014 году. Собственник вышел на пенсию в 2013. В 2015 году оформляется перенос вычета на 2013, 2012, 2011.
• Собственник вышел на пенсию ЗАДОЛГО ДО года получения свидетельства о праве собственности на купленную недвижимость. Свидетельство получено в 2013 году. Собственник вышел на пенсию в 2008. В 2014 году оформляется перенос вычета на 2012, 2011, 2010. Как мы видим, собственник не работал в эти годы, а, значит, воспользоваться своим правом на вычет не может. Если недвижимость была приобретена в браке, то вычет может получить работающая или недавно вышедшая на пенсию супруга.
• Приобретение недвижимости В ГОД выхода на пенсию. Свидетельство о праве собственности на квартиру получено в 2014 году. Собственник вышел на пенсию в середине 2014. Вычет оформляется в 2015 году за 2014 и перенос остатка налогового вычета на 2013, 2012, 2011.
Если в случае переноса на предшествующие налоговые периоды все таки образовался остаток, то в данном случае, пенсионер может его вернуть лишь при наличии у него дополнительных доходов.
Примерами таких доходов может быть:
- доход от сдачи в аренду квартиры;
- доход от продажи имущества (например, квартиры);
- дополнительная негосударственная пенсия;
- заработная плата (если пенсионер продолжает работать на пенсии).
Совет:
3а переносом остатка имущественного вычета на предшествующие годы необходимо обратиться в течение года, следующего за тем, в котором образовался остаток (в течение 2015 года подается декларация за 2014 год, по которой появляется остаток, и тут же оформляется перенос). Если упустите момент и обратитесь за переносом вычета, например, в 2016, то вычет сможете оформить уже за два года — 2013, 2012.
К сожалению, на практике часто бывают случаи, когда налоговый орган отказывает в праве на вычет пенсионерам. Это незаконно.
Следующая публикация
Нет комментариев