Что с ценами на рынке недвижимости в 2023 ❓❓❓

На вторичном рынке будет продолжаться снижение цен〽, которое началось, заметьте, не в марте или мае, а в конце лета 2022 г. В разных сегментах этот процесс идет по-разному.
Неликвидные объекты — старый фонд🏠, последние этажи,квартиры в центральных районах ваших городов — будут снижаться сильнее всего, потому что в любой кризис они подвержены самому большому давлению.
Новый фонд 🏡в классных локациях с хорошей отделкой тоже будет снижаться, но в меньшей степени.
Цены на вторичку к концу 2023 года упадут на 30% по сравнению с показателями конца лета 2022-го.
При этом что то может подешеветь в два раза, а что то — на 10%. Нужно учитывать и инфляцию, которая съест еще одну часть суммы. То, что раньше вы могли купить на вырученную с продажи квартиры сумму, через год вы купить уже не сможете — разве что другую недвижимость.
Аренда
Если снижаются цены на продажу, а ставки по ипотеке остаются плюс-минус комфортными, платежи по ипотеке становятся доступнее. А зачем платить дяде, если можно отдавать деньги за собственную квартиру? Цены на аренду, чтобы конкурировать с ипотечными ставками, тоже продолжат снижаться. На них также влияет отток людей из больших городов, сокращение рабочих мест, уход крупных компаний. На конец 2022 года аренда — не в рекламных объявлениях, а по факту — снизилась от 10 до 30% в зависимости от сегмента.
#квартиры #аренда#продажа#недвижимость#найм#пытьях#хмао