Предыдущая публикация
Мифы о дополнительных расходах на жилье в Германии Кроме ежемесячной арендной платы, жильцы оплачивают коммунальные услуги.
Однако бывает, что владелец квартиры берет деньги за услуги, которые не входят в этот список.
Фото: ausnews.de
Мифы о дополнительных расходах на жилье в Германии: высокая стоимость жилья усложняет жизнь многим людям в Германии.
Более половины жителей страны считают, что дополнительные расходы на жилье являются для них серьезной или даже очень тяжелой финансовой нагрузкой.
Об этом свидетельствуют результаты опроса, проведенного институтом Verian в конце ноября.
Мифы о дополнительных расходах на жилье в Германии
Согласно данным немецкой ассоциации квартиросъемщиков, расходы на отопление и горячую воду выросли на 18% по сравнению с прошлым годом. Общие дополнительные расходы увеличились на 10%.
Для квартиры площадью 50 квадратных метров они теперь превышают 150 евро на человека. При этом для многих арендаторов эти расходы стали менее прозрачными. Теперь арендодатели обязаны предоставлять жильцам только цифровые квитанции, на основании которых выставляется счет.
Существует много мифов о дополнительных расходах, которые вводят людей в заблуждение. Арендаторам важно знать свои права, иначе они могут переплатить. Вот обзор наиболее распространенных заблуждений.
Распространенные мифы о коммунальных платежах в Германии: что важно знать арендаторам
Миф 1: Арендатор всегда платит за засорившиеся водостоки
Это неправда. Обычно арендодатель не может переложить такие расходы на жильцов, так как они относятся к техническому обслуживанию.
Однако если дом окружен деревьями и водостоки регулярно засоряются, чистка может считаться текущими эксплуатационными расходами.
В этом случае в договоре аренды должно быть указано, что арендатор оплачивает такие работы. Это подтверждено решением Федерального суда.
Миф 2: Все арендаторы обязаны оплачивать ремонт
Неправда. За ремонт обычно платит тот, кто причинил ущерб. Эти расходы не могут быть распределены на всех жильцов.
Однако техническое обслуживание, например, проверка оборудования или систем безопасности, оплачивается всеми арендаторами.
Уход за деревьями не считается эксплуатационным расходом, поэтому жильцы не обязаны его оплачивать. Об этом сообщает издание Stern.
Миф 3: Расходы на пустующие квартиры перекладываются на арендаторов
Нет, это не так. Если в многоквартирном доме есть пустующие квартиры, арендодатель обязан покрывать пропорциональные расходы на уборку, вывоз мусора и другие услуги.
Исключение возможно, если в договоре аренды прописано, что распределение расходов основано на жилой площади.
В таком случае затраты могут быть перераспределены между остальными жильцами. ImmobilienScout24 подтверждает это правило.
Миф 4: Арендодатель может потребовать дополнительные платежи в любое время
Неправда.
Арендодатель обязан предоставить жильцам отчет о расходах в течение 12 месяцев после окончания расчетного периода.
Если он этого не сделает, требовать дополнительные платежи уже нельзя.
Миф 5: Арендаторы не должны платить за работу нерадивого смотрителя
Это заблуждение.
Суды постановили, что эксплуатационные расходы на смотрителя не могут быть полностью отменены, даже если жильцы недовольны его работой.
Однако можно добиться снижения расходов, предоставив доказательства, например, фотографии неисправностей, которые не были устранены.
Миф 6: Ваучеры на Октоберфест можно включить в коммунальные расходы
В Баварии произошел необычный случай: арендодатель из Мюнхена пригласил смотрителя на Октоберфест и попытался включить в счет жильцам расходы на пиво и курицу в размере 15,10 евро. Жильцы обратились в суд, и он постановил, что такие затраты являются бонусом по трудовому договору и законны. Об этом сообщил TZ.
ausnews.de
Мифы о дополнительных расходах на жилье в Германии: высокая стоимость жилья усложняет жизнь многим людям в Германии.
Более половины жителей страны считают, что дополнительные расходы на жилье являются для них серьезной или даже очень тяжелой финансовой нагрузкой.
Об этом свидетельствуют результаты опроса, проведенного институтом Verian в конце ноября.
Мифы о дополнительных расходах на жилье в Германии
Согласно данным немецкой ассоциации квартиросъемщиков, расходы на отопление и горячую воду выросли на 18% по сравнению с прошлым годом. Общие дополнительные расходы увеличились на 10%.
Для квартиры площадью 50 квадратных метров они теперь превышают 150 евро на человека. При этом для многих арендаторов эти расходы стали менее прозрачными. Теперь арендодатели обязаны предоставлять жильцам только цифровые квитанции, на основании которых выставляется счет.
Существует много мифов о дополнительных расходах, которые вводят людей в заблуждение. Арендаторам важно знать свои права, иначе они могут переплатить. Вот обзор наиболее распространенных заблуждений.
Распространенные мифы о коммунальных платежах в Германии: что важно знать арендаторам
Миф 1: Арендатор всегда платит за засорившиеся водостоки
Это неправда. Обычно арендодатель не может переложить такие расходы на жильцов, так как они относятся к техническому обслуживанию.
Однако если дом окружен деревьями и водостоки регулярно засоряются, чистка может считаться текущими эксплуатационными расходами.
В этом случае в договоре аренды должно быть указано, что арендатор оплачивает такие работы. Это подтверждено решением Федерального суда.
Миф 2: Все арендаторы обязаны оплачивать ремонт
Неправда. За ремонт обычно платит тот, кто причинил ущерб. Эти расходы не могут быть распределены на всех жильцов.
Однако техническое обслуживание, например, проверка оборудования или систем безопасности, оплачивается всеми арендаторами.
Уход за деревьями не считается эксплуатационным расходом, поэтому жильцы не обязаны его оплачивать. Об этом сообщает издание Stern.
Миф 3: Расходы на пустующие квартиры перекладываются на арендаторов
Нет, это не так. Если в многоквартирном доме есть пустующие квартиры, арендодатель обязан покрывать пропорциональные расходы на уборку, вывоз мусора и другие услуги.
Исключение возможно, если в договоре аренды прописано, что распределение расходов основано на жилой площади.
В таком случае затраты могут быть перераспределены между остальными жильцами. ImmobilienScout24 подтверждает это правило.
Миф 4: Арендодатель может потребовать дополнительные платежи в любое время
Неправда.
Арендодатель обязан предоставить жильцам отчет о расходах в течение 12 месяцев после окончания расчетного периода.
Если он этого не сделает, требовать дополнительные платежи уже нельзя.
Миф 5: Арендаторы не должны платить за работу нерадивого смотрителя
Это заблуждение.
Суды постановили, что эксплуатационные расходы на смотрителя не могут быть полностью отменены, даже если жильцы недовольны его работой.
Однако можно добиться снижения расходов, предоставив доказательства, например, фотографии неисправностей, которые не были устранены.
Миф 6: Ваучеры на Октоберфест можно включить в коммунальные расходы
В Баварии произошел необычный случай: арендодатель из Мюнхена пригласил смотрителя на Октоберфест и попытался включить в счет жильцам расходы на пиво и курицу в размере 15,10 евро. Жильцы обратились в суд, и он постановил, что такие затраты являются бонусом по трудовому договору и законны. Об этом сообщил TZ.
ausnews.de
Следующая публикация
Нет комментариев