Что изменилось в законодательстве с 1 марта и как это повлияет на дополнительное привлечение к налогообложению объектов недвижимости❓

🧱 Теперь после постановки объекта долевого строительства на кадастровый учет застройщик не позднее 30 рабочих дней со дня подписания документа о передаче объекта долевого строительства с участником долевого строительства обязан самостоятельно направить в орган Росреестра заявление о регистрации права собственности участника долевого строительства на такой объект. После регистрации права собственности застройщик передает собственнику выписку из ЕГРН, а сведения из ЕГРН орган Росреестра направляет в налоговый орган.
📆 Также не позднее шести месяцев с даты кадастрового учета многоквартирного дома застройщик будет направлять в орган Росреестра заявление о регистрации права собственности на входящие в состав многоквартирного дома помещения и машино-места, которые построены без привлечения средств участников долевого строительства.
📌 Кроме того, если у гражданина или юридического лица, являющихся собственниками зданий, сооружений (помещений и (или) машино-мест в зданиях, сооружениях), отсутствуют права на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены такие здания, сооружения, они обязаны приобрести такие участки в собственность или в аренду в соответствии с Земельном кодексом РФ, кроме случаев, когда для возникновения прав на такие земельные участки предоставление участков не требуется.
🌱 Для вовлечения в налоговый оборот земельных участков из состава приватизированных сельхозугодий, доли в праве на которые выражены в гектарах и балло-гектарах, принят Федеральный закон от 14.07.2022 № 316-ФЗ. С 1 марта орган местного самоуправления по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, определяет размеры земельных долей, выраженные в гектарах или балло-гектарах, в виде простой правильной дроби в соответствии с порядком, предусмотренным постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 № 1475.
✅ Результаты определения размеров земельных долей утверждаются решением муниципального органа, которое публикуется в СМИ и размещается на официальном сайте этого органа.
✔️ Муниципальный орган через 30 дней после публикации решения вносит изменения в сведения ЕГРН в отношении размера земельной доли. Затем сведения передаются в налоговые органы.
#недвижимость #фнс