Предыдущая публикация
https://bastyon.com/index?v=2969d70d19e1988531cd49500bd20d14e769f983ccfd9574723d3630c0e2eb97&video=1&ref=PA3AQRacxVkqjv8eWN9b1NM1gvqEFFAhpF
https://bastyon.com/index?v=5a8306a98d5a84da317753c037fbb8cae16f21ff460931c7919628d2fedcc761&video=1&ref=PA3AQRacxVkqjv8eWN9b1NM1gvqEFFAhpF
Комментарии 6
Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (доля Собственника помещения в данном доме), определяемая отношением общей площади указанного помещения к сумме общих площадей всех помещений в данном доме, регулируется п.1 ст. 37 ЖК РФ.
Размер платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме устанавливается в соответствии с долей в праве собственности на общее имущество.
Итак, есть многоквартирный дом определенной площади, куда входят площади квартир, площади лестничных пролётов, площадь лифтов, подвалов и т.д. И собственники квартир обязаны оплачивать расходы по содержанию о...ЕщёПервый шаг - посчитайте свою долю ! В соответствии со статьями 210, 249 ГК РФ частью 1 статьи 158, частью 3 статьи 153, частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме, обязан нести расходы по содержанию общего имущества соразмерно его доле в праве общей собственности на это имущество.
Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (доля Собственника помещения в данном доме), определяемая отношением общей площади указанного помещения к сумме общих площадей всех помещений в данном доме, регулируется п.1 ст. 37 ЖК РФ.
Размер платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме устанавливается в соответствии с долей в праве собственности на общее имущество.
Итак, есть многоквартирный дом определенной площади, куда входят площади квартир, площади лестничных пролётов, площадь лифтов, подвалов и т.д. И собственники квартир обязаны оплачивать расходы по содержанию общего имущества. Площадь квартиры находится в собственности. Следовательно, долю общедомового имущества можно рассчитать простым математическим путём.
Например:
Площадь дома – 5 487,5 кв.м
Площадь всех квартир - 3 995,3 кв.м
Площадь общего имущества – 1 492,2 кв.м = (5 487,5— 3 995,3).
Далее рассчитываем долю квартиры:
Например, площадь квартиры, находящейся в собственности, равна 58,9 кв.м.
Тогда доля в праве на общее имущество рассчитывается:
58,9 кв.м : 3995,3 кв.м * 100 = 1,47 %
Соответственно, 1,47% доли от общей площади жилых помещений равна:
1492,2 кв.м : 100% * 1,47% = 22,00 кв.м
Если же вы посмотрите свои квитанции, то увидите, что вы оплачиваете не соразмерную долю, а долю, равную метражу квартиры.
А это уже получается «грабёж среди бела дня», т.е. управляющие компании (далее УК) самовольно увеличивают долю общего домового имущества для каждого собственника, что является незаконным.
В соответствии с п. 6 ст. 156 ЖК РФ предусмотрены штрафные санкции для исполнителей коммунальных услуг, в случае если ими при расчете платы допущена ошибка, повлекшая увеличение размера платы.
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_297915 (https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_297915/)/
>>>Конечно, указано «примерная форма», но в вашей бумажке и близко нет всех тех наименований, идентификаторов и прочего.
Платёжный документ должен называться «Платёжный документ для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения».
>>>А никак не ЕПД, ЖПД, ХПД И Т.Д.))
Платёжный документ должен обязательно включать идентификатор платёжного документа. Ваш лицевой счёт обязательно должен быть внесён в систему ГИС ЖКХ. Это указано в сноске (1) в приложении.
>>>Поищите в этой системе ваш ЛС (его там нет). Да и что такое ЛС?
А это уникальный идентификатор буквенно-числовой. (55АА555555-55-5555) Вот здесь подробнее о нём: https://okommunalke.ru/vo...ЕщёПриказ Минстроя России от 26.01.2018 N 43/пр "Об утверждении примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг"
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_297915 (https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_297915/)/
>>>Конечно, указано «примерная форма», но в вашей бумажке и близко нет всех тех наименований, идентификаторов и прочего.
Платёжный документ должен называться «Платёжный документ для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения».
>>>А никак не ЕПД, ЖПД, ХПД И Т.Д.))
Платёжный документ должен обязательно включать идентификатор платёжного документа. Ваш лицевой счёт обязательно должен быть внесён в систему ГИС ЖКХ. Это указано в сноске (1) в приложении.
>>>Поищите в этой системе ваш ЛС (его там нет). Да и что такое ЛС?
А это уникальный идентификатор буквенно-числовой. (55АА555555-55-5555) Вот здесь подробнее о нём: https://okommunalke.ru/voprosy/identifikator-gis-zhkh Держу пари, в вашей платёжке такого нет.
А ТАКЖЕ в платёжном документе не должно содержаться вообще никаких расчётных счетов! Ни одного слова про расчётный счёт во всём документе.