Предыдущая публикация
Новоселов поздравляем с покупкой недвижимости, а тех, кто только планирует обзавестись жилплощадью в новостройке, — предостерегаем.
Чтобы в одно утро не обнаружить в новенькой квартире кривые стены (как люди с фонарём Лосева на видео), рекомендуем прислушаться к советам эксперта по недвижимости Натальи Перескоковой.
Кто поможет принять квартиру?
Если перед получением ключей хотите, чтобы рядом был человек, разглядывающий все углы жилплощади, пока вы восторгаетесь местом, — обратитесь к специалисту.
Эксперт рекомендует искать такого знатока через своего риелтора. Подобрать профессионала можно и на сайтах фирм, занимающихся приёмкой недвижимости. Услуга «всевидящего ока», проливающего свет на неровности и косяки жилья, обойдётся вам в районе трёх-пяти тысяч рублей.
«В случае возникновения спорных вопросов юристы фирмы помогут решить конфликт с самим специалистом или даже подать иск в суд, если застройщик не устранит дефекты. Более того, в случае обнаружения дефектов на месте специалист поможет составить соответствующий акт. И у них более продвинутое оборудование, больше знаний и профессионального опыта, поэтому эксперты смогут заметить больше», — рассказала «Москва 24» Наталья Перескокова.
Справляемся своими силами
Для тех, кто готов принять квартиру самостоятельно, у специалистов тоже есть советы. Пойдёте за ключами — обязательно возьмите хотя бы минимальный набор инструментов из листа бумаги, ручки и строительного скотча.
Прихватите прибор для проверки напряжения в розетках, фонарик и рулетку — чтобы измерить фактическую площадь ваших потенциальных владений. Оценить неровности можете с помощью зажигалки или по новаторскому методу москвичей: с помощью фонаря Лосева.
С чего начать?
Далеко и ходить не придётся, начинайте осмотр квартиры с входной двери. Проверьте её на наличие повреждений, работу замков и ручек. Обратите внимание и на качество резинок, уплотнителя.
Дальше эксперт советует перемерять площадь в квартире и оценить общее состояние квартиры. Обратите внимание на ровность стен, но держите в голове важные параметры.
По ГОСТу несовершенства стен не должны превышать пяти миллиметров. Отклонения стены по вертикали не превышает 15 миллиметров. А вот минимальные отклонения пола и потолка составляют не больше 20 миллиметров.
Куда смотреть
Еслисантехника установлена, проверьте, как она работает. В квартире с отделкой приглядитесь к тому, как уложен ламинат, поклеены обои, что с межкомнатными дверьми, смесителями и швами плитки.
«Распространённой проблемой в новых квартирах становятся царапины на стеклопакетах и рамах. Относительно этого нужно быть особенно внимательными, поскольку заметить сразу обычно тяжело. Не менее важно проверить, чтобы ручки, створки и само окно работали, а монтажная пена была наложена однородной массой. Кроме того, важно проверить наличие герметика и отлива для воды», — советует эксперт.
Чтобы проверить тягу, закройте входную дверь, откройте одну створку окна и посмотрите на пламя зажигалки рядом с вентиляцией. В норме оно должно отклоняться в её сторону.
Не у всех имеются приборы для проверки электричества. На этот случай специалист рекомендует хотя бы включить в общем щитке всё электричество и смотреть на горящие лампочки.
Предостерегаем от беды: несколько раз прочтите договор сверху донизу. Если берёте квартиру на аукционе, помните, что мошенники не дремлют.
Подписаться на Москва 24
По материалам Telegram-канала "Москва 24"
Подробнее: https://msk-news.net/society/2025/01/24/608921.html
Следующая публикация
Нет комментариев