Стоит ли сейчас покупать недвижимость или нужно подождать?

Я уже приводил неоднократно график роста цен на недвижимость. Она растет постоянно. Сейчас рынок затормозился. Большая доля потенциальных покупателей с привлечением ипотечных денег схлынула. А у кого есть деньги, решили подождать уменьшения стоимости и положить в банк на депозит. В общем это называется "Отложенный спрос". Т.е. как только ставка начнет снижаться и вклады станут не выгодными, то деньги плавно начнут переходить в недвижимость, а значит цены полетят вверх.
А денег на вкладах много! По данным на октябрь 2024 года, объём вкладов физических лиц достиг отметки в 51,6 трлн рублей. Мало того, по оценке банка(декабрь 2024), ро

Средний срок продажи на вторичном рынке жилья в России вырос на 25–35%.

Квартиры продаются в среднем за пять месяцев, а в некоторых регионах время их реализации достигло более полугода. В Москве среднее время экспозиции объявления за последний год увеличилось с 97 до 123 дней, в Санкт-Петербурге — с 121 до 152. Больше всего срок продажи увеличился в Красноярске, Челябинске, Краснодаре и Самаре, где наблюдается наибольшее падение спроса на недвижимость.
Рост сроков экспозиции эксперты связывают со снижением количества покупателей на рынке, невозможностью оформить на такой вид жилья льготную ипотеку и трендом на завышение цен со стороны собственников, которые ориентируются на цены первички.