Предыдущая публикация
Цены на квартиры в Москве: как купить “трёшку” по цене “однушки”
Особенность мегаполисов вроде Москвы в том, что стоимость квартиры в них не просто выше чем в регионах. В пределах самого города различия в цене почти одинаковых квартир могут быть огромными в зависимости от района и даже квартала.
Однокомнатная квартира в Москве, в пределах Садового кольца может стоить столько же, сколько отличная “двушка” в престижной западной части города, “трёшка” в Новой Москве или 4-комнатная в ближнем Подмосковье.
Достаточно изучить “Базу недвижимости”, чтобы обнаружить, как сильно различаются цены в зависимости от района столицы. При этом панельные пятиэтажки и дома под снос мы не рассматриваем – только современное, комфортное жильё на вторичном рынке.
Цены на квартиры по округам
В Центральном административном округе Москвы, например, в Красносельском, Басманном районах, в Замоскворечье вы можете купить однокомнатную квартиру за 11 - 18 миллионов рублей. В среднем её стоимость составит 15 миллионов рублей. Зафиксируем эту сумму. Вот типичный пример.
На западе столицы, например в Ново-Переделкино или Внуково, примерно за те же деньги можно приобрести уже двухкомнатную квартиру. Цена за квадратный метр в этих районах составляет в среднем 224 тысячи рублей. На юго-западе, где средняя цена за квадратный метр даже выше, около 294 тысячи рублей, по цене “однушки” в ЦАО можно стать собственником квартиры площадью до 70 квадратных метров. Заметим, что всё это – престижные районы с отлично развитой инфраструктурой и транспортной доступностью. Хороший пример просторной и комфортной 2-комнатной квартиры на западе столицы.
Однокомнатная квартира в Москве, в пределах Садового кольца может стоить столько же, сколько отличная “двушка” в престижной западной части города, “трёшка” в Новой Москве или 4-комнатная в ближнем Подмосковье.
Достаточно изучить “Базу недвижимости”, чтобы обнаружить, как сильно различаются цены в зависимости от района столицы. При этом панельные пятиэтажки и дома под снос мы не рассматриваем – только современное, комфортное жильё на вторичном рынке.
Цены на квартиры по округам
В Центральном административном округе Москвы, например, в Красносельском, Басманном районах, в Замоскворечье вы можете купить однокомнатную квартиру за 11 - 18 миллионов рублей. В среднем её стоимость составит 15 миллионов рублей. Зафиксируем эту сумму. Вот типичный пример.
На западе столицы, например в Ново-Переделкино или Внуково, примерно за те же деньги можно приобрести уже двухкомнатную квартиру. Цена за квадратный метр в этих районах составляет в среднем 224 тысячи рублей. На юго-западе, где средняя цена за квадратный метр даже выше, около 294 тысячи рублей, по цене “однушки” в ЦАО можно стать собственником квартиры площадью до 70 квадратных метров. Заметим, что всё это – престижные районы с отлично развитой инфраструктурой и транспортной доступностью. Хороший пример просторной и комфортной 2-комнатной квартиры на западе столицы.
В южных и восточных районах столицы наш бюджет остаётся прежним, зато площадь и количество комнат возрастают. При средней стоимость квадратного метра около 203 тысячи рублей здесь можно приобрести двух- и даже трёхкомнатные квартиры площадью до 80 кв. метров. Пример такого предложения.
Новая Москва за те же деньги предлагает множество просторных трёхкомнатных квартир. Вот характерный пример большой “трёшки” площадью 78 кв. метров, полностью готовой к заселению.
В городах Подмосковья за цену “однушки” в центре можно выбирать квартиры до 108 квадратных метров. Например, в Мытищах 3-комнатные квартиры на вторичном рынке продаются за 174 тысячи рублей за квадратный метр. Вариантов становится больше: один, два.
Ещё дальше в область, и вам станут доступны 4-комнатные квартиры площадью до 120-130 квадратных метров и выше. Четырехкомнатная квартира в Красногорске и просторный вариант в уютном малоэтажном комплексе в городе Видное.
Итог
Хотя цены на квартиры в Москве меняются, их дифференциация пока остаётся неизменной. В среднем одна и та же квартира в центре стоит примерно на 60% выше, чем на западе и на 70-80% выше, чем на юге и востоке.
Интересно, что в последние годы появилась новая тенденция – москвичи начали активно перебираться в пригородные локации. С развитием новых транспортных сетей, таких как БКЛ или МЦД-4 эти места стали более доступными. Стоимость квадратного метра в них низкая, экологическая ситуация лучше, чем столице. При этом развитие транспорта и социально-бытовой инфраструктурой позволяет жить с тем же уровнем комфорта, что и в большом городе.
Как видите, с одним и тем же бюджетом вы можете позволить себе выбирать из множества вариантов. Если вы уже приняли решение, что хотите купить квартиру в Москве, мы ждём вас в нашем офисе!
Подпишитесь и поставьте класс
, если статья была для вас полезной и интересной.
Расскажите друзьям и знакомым, возможно им данная статья будет сейчас очень нужна.
Если вам нужна консультация специалиста по недвижимости - пишите в личку или звоните.
8 (495) 969-53-69
WhatsApp Telegram Viber
8 (968) 000 09 08.
Хотя цены на квартиры в Москве меняются, их дифференциация пока остаётся неизменной. В среднем одна и та же квартира в центре стоит примерно на 60% выше, чем на западе и на 70-80% выше, чем на юге и востоке.
Интересно, что в последние годы появилась новая тенденция – москвичи начали активно перебираться в пригородные локации. С развитием новых транспортных сетей, таких как БКЛ или МЦД-4 эти места стали более доступными. Стоимость квадратного метра в них низкая, экологическая ситуация лучше, чем столице. При этом развитие транспорта и социально-бытовой инфраструктурой позволяет жить с тем же уровнем комфорта, что и в большом городе.
Как видите, с одним и тем же бюджетом вы можете позволить себе выбирать из множества вариантов. Если вы уже приняли решение, что хотите купить квартиру в Москве, мы ждём вас в нашем офисе!
Подпишитесь и поставьте класс
, если статья была для вас полезной и интересной.Расскажите друзьям и знакомым, возможно им данная статья будет сейчас очень нужна.
Если вам нужна консультация специалиста по недвижимости - пишите в личку или звоните.
8 (495) 969-53-69
WhatsApp Telegram Viber
8 (968) 000 09 08.
Следующая публикация
Нет комментариев