Предыдущая публикация
‼Когда можно продать квартиру полученную по наследству без уплаты налога❓
Если недвижимость получена в наследство, Вы имеете право не платить НДФЛ с продажи через 3 года после получения права собственности на квартиру.
При получении наследства право собственности исчисляется со дня смерти наследодателя. Основание: пп. 1 п. 3 ст. 217.1 НК РФ, Письмо Минфина России от 19 июня 2018 г. N 03-04-05/41648.
В случае, если у Вас возникает необходимость продать квартиру раньше чем через 3 года владения ею, то с полученного дохода необходимо будет оплатить налог.
Законодательством РФ предусмотрены налоговые льготы:
✅С подтверждением фактических расходов на покупку. Но когда вы получаете квартиру в подарок или в наследство, соответственно, расходы по данной недвижимости у вас нулевые.
✅Без подтверждения расходов. Этот вид вычета касается как раз тех, кто получил квартиру в подарок или в наследство, так как никаких расходов нет. Вы получите вычет — 1 млн. рублей, таким видом вычета можно воспользоваться 1 раз в год на 1 объект недвижимости.
Пример:
Вы продали полученную по наследству квартиру и получили 2 млн. рублей.
В связи с тем, что у вас не было расходов на ее приобретение, Вам невозможно сделать вычет на расходы. Применяем в данном случае имущественный вычет в размере 1 млн. рублей.
Вы должны будете заплатить налог не с двух, а с одного миллиона, то есть 130 тыс. рублей.
(2000000-1000000)×13%=130000 рублей.
⛔ С 01.01.2016 г. нужно учитывать при продаже квартиры кадастровую стоимость объекта. Если доход от продажи ниже, чем 70 % от кадастровой стоимости, то налог платится с большей суммы.
Небольшая тонкость:
⚠Если, вы не единственный наследник, то выгодно квартиру продать каждому наследнику отдельным договором.
В этом случае каждый наследник получит право на вычет в 1 млн. рублей. Тем самым можно будет избежать уплаты налога.прочее
#морозовка #культуралуховицы #городскойокруглуховицы
#ЗИМАВПОДМОСКОВЬЕ #библиотекимо #администрациялуховицы
Следующая публикация
Нет комментариев