Предыдущая публикация
«Домклик»: Доля новостроек в объем объеме ипотеку достигла рекордных 70%
«Домклик» сообщил о рекордной доле первичного рынка жилья в общем объеме ипотечных сделок — 70%. При подготовке рейтинга аналитики оценивали объем выданных Сбером средств с декабря 2024-го по январь 2025 года. К концу декабря 2024 года в десятку регионов России с наибольшим объемом выданных ипотек вошли Приморский край, Свердловская, Ростовская и Тюменская области, а также Республика Башкортостан, Санкт-Петербург, Москва и Подмосковье, Татарстан и Краснодарский край, пишет vostokmedia.com . В целом по стране доля первичного жилья в общем объеме ипотечных сделок в декабре 2024 года увеличилась на девять процентов, достигнув рекорда в 70%. В январе 2025 года этот показатель продолжал держаться на высоком уровне — почти 71%. Среди регионов — лидеров по доле строящегося жилья, приобретаемого в ипотеку, — Приморский край (83%), за ним следуют Свердловская и Ростовская области (по 79%), Москва (77%), Тюменская область (75%) и Санкт-Петербург (72%). В Московской области, Татарстане, Краснодарском крае и Башкортостане доля новостроек в ипотечных сделках в январе 2025 года составила от 61% до 65%. Аналитики «Домклик» связывают увеличение объемов ипотечного кредитования на первичном рынке с действующими госпрограммами поддержки. В частности, доля «Семейной ипотеки» в общем объеме выдач на первичном рынке в декабре 2024 года составила около 74%, а в январе — почти 79%. После завершения программы массовой льготной ипотеки со ставкой восемь процентов «Семейная ипотека» была популярной всю вторую половину 2024 года. Доля «Арктической и Дальневосточной ипотеки» составила 11% в декабре и 8% в январе от общего числа сделок с новыми квартирами. В регионах, включенных в эту программу (Архангельская, Читинская области, Хакасия), доля строящегося жилья в январе составила более 85% от всех ипотечных сделок. На вторичном рынке, наоборот, наблюдается снижение объемов ипотечного кредитования. В среднем по стране доля сделок с готовым жильем составила 22 — 23% в декабре 2024 — январе 2025 года. Лидерами по количеству сделок на этом рынке стали регионы с низкими показателями ввода новых домов, такие как Чеченская и Карачаево-Черкесская республики, а также Томская и Амурская области, где доля вторичного жилья составила 40% в общем объемеа ипотечного кредитования. Эксперты «Домклик» также отметили, что в декабре выдачи ипотеки в РФ сократились на 12% по сравнению с ноябрем. В декабре через Сбер было выдано больше 150 миллиардов рублей на покупку жилья. Многие, кто планировал купить готовое жилье, поспешили оформить сделки до повышения процентных ставок, комментируют эксперты динамику рынка. Они отмечают, что спрос снизился именно в сегменте готового жилья. Кроме того, произошло снижение объемов ипотечного кредитования объектов индивидуального жилищного строительства, тогда как выдачи на строящееся жилье остались практически на прежнем уровне.
Следующая публикация
Нет комментариев