Предыдущая публикация
ПОСТ ПРО БЕЗОПАСНУЮ АРЕНДУ №3 «Правильные показы и элементарные правила безопасности»:
ИТАК, ВЫ ПРОЧИТАЛИ МОИ ПРЕДЫДУЩИЕ ПОСТЫ: №1. ПРО БЕЗОПАСНУЮ АРЕНДУ: Кому категорически нельзя сдавать свое жилье? https://vk.com/valeriymedvedev?w=wall345592190_15325 ВЫ УЗНАЛИ, КОГО НИКОГДА НЕ НУЖНО ПУСКАТЬ К СЕБЕ ЖИТЬ НИ ПРИ КАКИХ ОБСТОЯТЕЛЬСТВАХ
и ПОСТ №2. Про свои ожидания от аренды и от арендаторов. https://vk.com/valeriymedvedev?w=wall345592190_15327
А теперь про элементарные правила безопасности: -Не проводите показов в одиночку, поздно вечером (особенно если вы женщина). –Не называйте незнакомому человеку номер свей квартиры; лучше встретьтесь у подъезда -Если у вас на входной двери два замка, когда сдадите квартиру передавайте арендатору ключ(ключи) только от одного замка, так удобнее. Потом новому арендатору вы передадите ключ от второго замка, менять личинки или замки не придется. -Кроме того, всегда оставляйте себе запасной комплект ключей от всех замков - Не советую сдавать жилье, если нет регистрации у арендатора и его регистрировать пусть даже временно. -Попросите соседей присмотреть за арендаторами и квартирой. –Всегда подписывайте только свой договор или договор своего риелтора (он как правило лучше). Что Вас должно насторожить при общении? -Наличие у арендатора своего договора найма – его стоит очень внимательно изучить! Особенно вас должно насторожить наличие пункта о сдаче квартиры в субаренду. Он встречается довольно часто! -Категорическое требование арендатора, никогда не посещать квартиру и ее не проверять! Требование, что деньги будут перечисляться только на карточку. -Желание арендатора заплатить за несколько месяцев вперед. -Нежелание фиксировать в договоре, вообще какие-либо отмазки по поводу того, кто еще будет проживать в квартире вместе с арендатором. -Желание очень срочно сегодня заключить договор, потому что завтра приезжает некий родственник, вместе с семьей или один. Жить в квартире будет он родственник.
Все эти признаки (один и чаще всего несколько) всегда говорят о намерении использовать вашу квартиру для целей, не связанных с личным проживанием. Пожалуй, за исключением, может быть только если заселяется семья, они со своей мебелью, иногда они оплачивают за несколько месяцев вперед.
Так же остерегайтесь недобросовестных арендаторов. Если к вам на просмотр люди пришли с агентом, а потом пытаются договориться с вами за спиной этого агента - таких арендаторов лучше не заселять. Т.к. потом, точно также, эти арендаторы могут «кинуть» и вас. Как минимум, желание кинуть может свидетельствовать о недостаточной платежеспособности и/или непорядочности.
По опыту могу сказать, что показ квартиры, контакт хозяина и арендатора длится от силы 15-25 минут. За это время вы должны, понять какой человек перед вами стоит, и будете ли вы сдавать ему квартиру или нет. В определенной степени вы рискуете не только своим и чужим имуществом, а также можете рисковать и здоровьем
Задайте вопросы: «Есть ли опыт аренды квартиры?», «Почему переезжают в данный момент?», «Где работают и каковы планы на будущее? Так же обязательно спросите, а что интересует самого квартиросъёмщика, вы много о нем узнаете, если будете слушать внимательно.
Всегда заявляйте о собственной позиции и отстаивайте ее. Многие арендодатели, стремясь любыми средствами привлечь и удержать арендаторов идут на всевозможные уступки, позволяют себе садиться на шею. Конфликтных, стервозных арендаторов видно сразу. Тем не менее, собственники сразу соглашаются на различные дополнительные условия, по дополнительной чрезмерной комплектации квартиры, замене обоев и штор, телевизора и т.п. Причем речь идет о достаточно хороших квартирах с нормальной мебелью и техникой. Арендаторы постепенно садятся на шею собственникам.
А также будьте готовы отказать арендатору если он вам во время показа не понравился. Это отдельный пост https://vk.com/34nedvigimost?w=wall-112620836_12969%2Fall
Придерживайтесь наших рекомендаций, работайте с нормальным риелтором, и вы и ваша квартира будете в безопасности!
ЧИТАЕМ ДРУГИЕ НАШИ ПОСТЫ НА ТЕМУ АРЕНДЫ! Если мы нужны звоните! 8 902 096 59 23!
Спасибо за лайки! Просим оставлять комментарии, что бы наши посты всегда были в ленте!
А теперь про элементарные правила безопасности: -Не проводите показов в одиночку, поздно вечером (особенно если вы женщина). –Не называйте незнакомому человеку номер свей квартиры; лучше встретьтесь у подъезда -Если у вас на входной двери два замка, когда сдадите квартиру передавайте арендатору ключ(ключи) только от одного замка, так удобнее. Потом новому арендатору вы передадите ключ от второго замка, менять личинки или замки не придется. -Кроме того, всегда оставляйте себе запасной комплект ключей от всех замков - Не советую сдавать жилье, если нет регистрации у арендатора и его регистрировать пусть даже временно. -Попросите соседей присмотреть за арендаторами и квартирой. –Всегда подписывайте только свой договор или договор своего риелтора (он как правило лучше). Что Вас должно насторожить при общении? -Наличие у арендатора своего договора найма – его стоит очень внимательно изучить! Особенно вас должно насторожить наличие пункта о сдаче квартиры в субаренду. Он встречается довольно часто! -Категорическое требование арендатора, никогда не посещать квартиру и ее не проверять! Требование, что деньги будут перечисляться только на карточку. -Желание арендатора заплатить за несколько месяцев вперед. -Нежелание фиксировать в договоре, вообще какие-либо отмазки по поводу того, кто еще будет проживать в квартире вместе с арендатором. -Желание очень срочно сегодня заключить договор, потому что завтра приезжает некий родственник, вместе с семьей или один. Жить в квартире будет он родственник.
Все эти признаки (один и чаще всего несколько) всегда говорят о намерении использовать вашу квартиру для целей, не связанных с личным проживанием. Пожалуй, за исключением, может быть только если заселяется семья, они со своей мебелью, иногда они оплачивают за несколько месяцев вперед.
Так же остерегайтесь недобросовестных арендаторов. Если к вам на просмотр люди пришли с агентом, а потом пытаются договориться с вами за спиной этого агента - таких арендаторов лучше не заселять. Т.к. потом, точно также, эти арендаторы могут «кинуть» и вас. Как минимум, желание кинуть может свидетельствовать о недостаточной платежеспособности и/или непорядочности.
По опыту могу сказать, что показ квартиры, контакт хозяина и арендатора длится от силы 15-25 минут. За это время вы должны, понять какой человек перед вами стоит, и будете ли вы сдавать ему квартиру или нет. В определенной степени вы рискуете не только своим и чужим имуществом, а также можете рисковать и здоровьем
Задайте вопросы: «Есть ли опыт аренды квартиры?», «Почему переезжают в данный момент?», «Где работают и каковы планы на будущее? Так же обязательно спросите, а что интересует самого квартиросъёмщика, вы много о нем узнаете, если будете слушать внимательно.
Всегда заявляйте о собственной позиции и отстаивайте ее. Многие арендодатели, стремясь любыми средствами привлечь и удержать арендаторов идут на всевозможные уступки, позволяют себе садиться на шею. Конфликтных, стервозных арендаторов видно сразу. Тем не менее, собственники сразу соглашаются на различные дополнительные условия, по дополнительной чрезмерной комплектации квартиры, замене обоев и штор, телевизора и т.п. Причем речь идет о достаточно хороших квартирах с нормальной мебелью и техникой. Арендаторы постепенно садятся на шею собственникам.
А также будьте готовы отказать арендатору если он вам во время показа не понравился. Это отдельный пост https://vk.com/34nedvigimost?w=wall-112620836_12969%2Fall
Придерживайтесь наших рекомендаций, работайте с нормальным риелтором, и вы и ваша квартира будете в безопасности!
ЧИТАЕМ ДРУГИЕ НАШИ ПОСТЫ НА ТЕМУ АРЕНДЫ! Если мы нужны звоните! 8 902 096 59 23!
Спасибо за лайки! Просим оставлять комментарии, что бы наши посты всегда были в ленте!
Следующая публикация
Нет комментариев