Как мы уже писали ранее, Минстрой действительно не планирует вводить какие-то единые нормы по метражу квартир. Проблема в том, что комфортность жилья, прописанная в нацпроекте, подразумевает в том числе нормальные площади. Другой вопрос, что «сжимание» квартир связано с катастрофическим ростом цен на недвижимость. Короче говоря, чтобы создать условия для увеличения метража, нужно стабилизировать стоимость".
Разумеется, все прекрасно понимают, что народонаселение в студия не просто плохо размножается, а вообще не размножается, от слова совсем. Да и в целом, в человейниках они плодятся намного хуже, чем в личном частном доме. То есть, это похороны нацпроекта "Демография" в самом прямом смысле слова.
Как бы самое первое, что напрашивается здесь – ограничить сверхприбыли у застройщиков и заставить их строить ИЖС по приемлимой цене, что благотворно скажется на цене, но у застройщиков своя правда – их нещадно насилуют банки. Ранее Центробанк повысил прогноз по прибыли банковского сектора на текущий год до ₽3,8 трлн .
По итогам первого полугодия наибольший объем кредитов выдавался девелоперам. Притом процент по кредитам там прилично вырос, что и помогло банкам нормально нарастить прибыль, что было заложено в цену жилья – они, что враги себе? Банки, в свою очередь, поимев с народонаселения как с ипотеки, так и с застройщиков, мотивируют повышение процентов повышением ставки ЦБ, которая открыто говорит, что хочет затормозить строительную отрасль, дабы сбить инфляцию, но в итоге лишь разгоняет ее повышением цен.
Вторая причина, которую не любят упоминать у нас – это сверхприбыли олигархов металлургов. Цены на сталь в РФ выросли на 5—20%, а спрос в январе — июне увеличился на 5,7%. Его драйверы — потребности девелоперов, машиностроения и энергетики. Как понимаем – это все тоже вкладывается в стоимость жилья.
Но металлурги жалуются на падение спроса в Китае, санкции и опа - уход людей с заводов. Сильнее всего вырос спрос на специалистов по термической обработке металлов (+403%), они востребованы в металлургии и машиностроении. В разы стало больше вакансий обмотчиков, штамповщиков, полировщиков и стропальщиков.
Выход есть – надо больше платить и учить работников, но Лисин ведь не враг своему карману и если резко увеличит зарплаты, то сталь снова подорожает, а значит увеличится цена кв. метра и как итог – поднимется инфляция, а ЦБ снова повысит ставку, из-за чего станут дороже кредиты. И так по кругу.
Все можно было бы решить уменьшением аппетитов в прибыли застройщиками, банками и металлургами, разорвав эту порочную цыпочку всеобщего рыдания на миллиардах сверхприбылей с повышением своих фамилий в списке Форбс. Но тут мы упираемся в стабильность и негласное правило: "Государство не лезет в бизнес, бизнес не лезет в политику".
А ограничение сверхприбыли – это святая святых для олигархов, хуже импортных санкций. И тот же Лисин, которому Чубайс уже место обеспечил в "России без Путина", может и передумать про свой нейтралитет, чего в Кремле если и не бояться, то явно сему не будут рады. И это мы не коснулись села с его самыми низкими зарплатами, где трудятся миллионы.
В итоге, ни о каком ограничении прибылей или повышение производительности труда в такой системе не может быть и речи.
Нет комментариев